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　　據DTZ戴德梁行中國區綜合住宅服務(wù)主管蔣尚禮介紹，受益于適度寬松的信貸環(huán)境及逐步向好的住宅市場(chǎng)預售狀況，房地產(chǎn)行業(yè)從銀行系統獲得的信貸支持略有改善。2009年一季度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)貸款增速同比增長(cháng)9%，結束了2008年以來(lái)逐季遞減的下滑趨勢，僅前三個(gè)月獲得的信貸支持總量就相當于2008年全年資金總量的33%，發(fā)展商資金狀況略有好轉。但與人民幣信貸市場(chǎng)整體30%的同比增長(cháng)相比，一季度開(kāi)發(fā)企業(yè)的貸款增速仍存在一定差距，說(shuō)明銀行系統對于房地產(chǎn)業(yè)的信貸支持依然較為謹慎。

　　戴德梁行研究表明，樓市調整一年多后，現階段發(fā)展商更為注重自身資產(chǎn)負債水平的恢復，將有限的資金用在現有存量項目的建設上。2009年前3個(gè)月，信貸增長(cháng)帶動(dòng)住宅竣工增長(cháng)27%，同時(shí)土地開(kāi)發(fā)面積相對于土地購置面積近三年內首次實(shí)現凈增長(cháng)，庫存土地開(kāi)始逐步去化。受制于前兩年的信貸緊縮及2007年的過(guò)度擴張，預計2009年上半年發(fā)展商整體資金狀況仍處于較為緊張階段。一季度發(fā)展商購置土地及商品住宅新開(kāi)工面積兩項指標分別同比下滑40%和20%，延續2008年以來(lái)的持續下探走勢。

　　2007年四季度至2008年國內住宅市場(chǎng)經(jīng)歷一年多調整，成交量大幅減少。但在政府宏觀(guān)救市措施以及較低利率水平的刺激下，2009年前3個(gè)月整體銷(xiāo)售狀況呈現逐月恢復態(tài)勢。一季度，個(gè)人按揭貸款總額達到984億元，同比增長(cháng)13.2%，是2008年二季度以來(lái)首次實(shí)現正增長(cháng)，此項指標逐季下降的趨勢也得到扭轉。隨著(zhù)購房者信心的逐步建立，一季度全國商品住宅銷(xiāo)售面積高達1.03億平方米，同比增長(cháng)8.7%，成交規模超出2006-2008年同期平均水平的12.6%，全國住宅市場(chǎng)成交恢復明顯。