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　　“去貨幣化浪潮”下誰(shuí)是最大受益者？專(zhuān)業(yè)人士綜合評定后，把地產(chǎn)歸入最受益一欄，事實(shí)上，穿梭于售樓處和中介門(mén)店的購房者也把這個(gè)目標放在首位。

　　在“五一”假日樓市閑逛的上海市民伍先生和太太，購房目標非常明確——鎖定內環(huán)內高品質(zhì)樓盤(pán)，只買(mǎi)高層15樓以上。 “盡管年初聽(tīng)說(shuō)上海高檔樓盤(pán)跌了不少，租賃市場(chǎng)也不盡如人意，境外客戶(hù)都降價(jià)拋售撤退，但是逛了一圈中介門(mén)店發(fā)現，價(jià)格還是很堅挺的，好的房源很少，大概都被業(yè)主‘捂著(zhù)’不放。所以想到一手房市場(chǎng)看看，希望在新盤(pán)中挑到好房子。如今買(mǎi)房可能升值空間不大，但比較穩當，跌也跌不到哪里去。 ”

　　盡管知道升值空間不大，但還是有人搶著(zhù)下單，那又是為什么呢？“股票風(fēng)險那么大，煤礦又在搞關(guān)停并轉，炒黃金現在又有通貨膨脹的壓力，做什么呢？房地產(chǎn)至少還比較穩一點(diǎn)。 ”最近一直出沒(méi)北京西路中介門(mén)店的投資人徐先生覺(jué)得，買(mǎi)房地產(chǎn)還是比較保值的。所以，這一個(gè)月他一直在留意國際麗都城等幾個(gè)熱門(mén)樓盤(pán)拋出的房子，找機會(huì )進(jìn)一套。

　　在各大售樓處和中介門(mén)店，身處一線(xiàn)的銷(xiāo)售人員也感受到了購買(mǎi)人群的心態(tài)變化。在3月底開(kāi)盤(pán)的飛洲國際集團湖州漁人碼頭項目，12套商鋪，每套總價(jià)千萬(wàn)元以上，短短一個(gè)月，半數以上已經(jīng)被售掉。銷(xiāo)售人員半開(kāi)玩笑說(shuō)，現在連山西煤老板也知道“現金不為王”，趕著(zhù)要把資產(chǎn)變地產(chǎn)。上海中心城區中心門(mén)店從4月中旬開(kāi)始，高檔房的看房量和成交量就開(kāi)始明顯回升，這批客戶(hù)以保值客身份進(jìn)場(chǎng)，希望在樓市全面復蘇前收進(jìn)一套優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)。

　　這種現象與第一季度自住客撐市有很大不同，而且保值客入場(chǎng)的數量和緊迫感會(huì )越來(lái)越強烈。DTZ戴德梁行中國區綜合住宅服務(wù)主管蔣尚禮指出，隨著(zhù)政府適度寬松的貨幣政策的持續實(shí)施，整體市場(chǎng)流動(dòng)性較為充裕，預期通脹將重新恢復。通脹預期的加大將促使企業(yè)及消費者為規避貨幣真實(shí)購買(mǎi)力的降低而進(jìn)入“去貨幣化”的過(guò)程，市場(chǎng)持幣待購行為將會(huì )轉變，整體市場(chǎng)的交投行為將延續活躍，并預計具有對沖通脹特性的住房資產(chǎn)將受到青睞。