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　　原標題：警惕樓市泡沫卷土重來(lái)

　　地產(chǎn)大佬任志強最近再拋雷人言論，將房地產(chǎn)比作魚(yú)翅，稱(chēng)魚(yú)翅再貴也不是泡沫�！鞍逊劢z賣(mài)到魚(yú)翅的價(jià)格才叫泡沫�！敝袊�的房?jì)r(jià)并不貴，房?jì)r(jià)不是漲了，而是跌得很兇。而事實(shí)上，近來(lái)樓市出現了泡沫抬頭的跡象。

　　北京的華先生3月份簽的一份購房合同，總價(jià)125萬(wàn)元，到4月底過(guò)戶(hù)那天，有人出價(jià)140萬(wàn)元，短短一個(gè)月上漲了15萬(wàn)元。深圳房?jì)r(jià)連續兩個(gè)月大幅上漲沒(méi)有嚇倒來(lái)自臺灣的趙先生，最近他在深圳某樓盤(pán)買(mǎi)下了兩套房子，趙是一名職業(yè)炒房者。

　　另?yè)�媒體報道，北京個(gè)別樓盤(pán)最大漲幅達到5200元／平方米，一些項目?jì)r(jià)格甚至已超過(guò)2007年的歷史最高點(diǎn)。在上海、廣州、石家莊，乃至一些偏遠的中小城市，房?jì)r(jià)都出現了新一輪快速上漲。

　　來(lái)自國家發(fā)改委和國家統計局的數據顯示，盡管全國70個(gè)大中城市5月房?jì)r(jià)同比仍下降0.6%，但新建住房銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲了0.6%，比較3月環(huán)比0.2%的漲幅及4月環(huán)比0.4%的漲幅，漲幅逐月擴大0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中�熜陆ㄗ》夸N(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲的城市有60個(gè)�煆B門(mén)、深圳、長(cháng)春等城市漲幅居前。

　　炒房客重返樓市，購房者連夜排隊，開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)待漲……近期似曾相識的諸多現象接連出現，不得不令人對樓市前景有些擔心。

　　本輪房?jì)r(jià)快速上漲看似有其合理的一面，經(jīng)歷一年多的樓市調整探底過(guò)程，剛性需求逐步得到釋放，購房者擔憂(yōu)通脹及伺機抄底心理日漸強烈；而從另外一種角度看，則有投機和炒作的成分，房產(chǎn)中介、開(kāi)發(fā)商和炒房客在新一輪泡沫形成過(guò)程中起到了推波助瀾的作用。

　　當前，各國都在大把地花錢(qián)，美國更是開(kāi)足馬力印制鈔票，中國也打開(kāi)了信貸閘門(mén)，前幾個(gè)月從銀行發(fā)放的貸款超過(guò)5萬(wàn)億元，人們擔憂(yōu)通貨膨脹，將手中的現金變成真金白銀或者房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)顯然更加穩妥，更能抵御貨幣貶值的風(fēng)險。

　　由于樓市泡沫的出現可能引發(fā)嚴重的通貨膨脹，作為履行市場(chǎng)監管職責的有關(guān)部門(mén)，必須警惕樓市泡沫卷土重來(lái)。眼下，有必要在防經(jīng)濟繼續滑坡的基礎上，再出一些防通脹的干預措施，防止樓市泡沫擴大。這看起來(lái)似乎有悖常理，但確實(shí)事關(guān)重大，應該未雨綢繆。因為樓市泡沫倘若擴大，通貨膨脹將難以控制，必然最終導致更大的經(jīng)濟泡沫出現，一旦這種泡沫破滅，中國經(jīng)濟必將會(huì )遭受重創(chuàng )。

　　在任志強看來(lái)，中國的房?jì)r(jià)并不貴，按照他的說(shuō)法，幾個(gè)月前的房?jì)r(jià)可在國際市場(chǎng)買(mǎi)20多桶石油，而前不久全國平均房?jì)r(jià)只能買(mǎi)8桶石油，相當于房?jì)r(jià)下降了3倍，但這只不過(guò)是他的“歪理邪說(shuō)”。

　　實(shí)際上，相對于普通老百姓而言，目前中國房?jì)r(jià)還是偏高，與大多數人的收入水平嚴重脫離。也就是說(shuō)，中國樓市還有泡沫，樓市繼續調整仍是客觀(guān)要求。任何助推樓市泡沫的行為，都是逆潮流而動(dòng)。(周雪松)