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北京多個(gè)樓盤(pán)目前的公開(kāi)售價(jià)已經(jīng)漲至歷史最高。多數樓盤(pán)一季度到6月份的漲幅超過(guò)20%。
針對目前北京樓市的高價(jià),很多業(yè)內人士都表示擔憂(yōu)。SOHO中國董事長(cháng)潘石屹表示,土地市場(chǎng)正在迅速升溫,預計招拍掛市場(chǎng)將會(huì )面臨較為激烈的競爭。潘石屹說(shuō),“我們已經(jīng)看到在市場(chǎng)恢復過(guò)程中,開(kāi)發(fā)商拼命去拿地,出現了比2007年更瘋狂的泡沫!
中原地產(chǎn)華北區域總經(jīng)理李文杰則表示,“我們最近看到的實(shí)際是房?jì)r(jià)持續在漲,但是租金卻持續下降,房?jì)r(jià)已經(jīng)要漲回2007年的水平,但是租金卻比最高時(shí)下降了20%-30%,背離情況越來(lái)越嚴重,現在購買(mǎi)房產(chǎn)出租的租金凈收益不足4%,換句話(huà)說(shuō),樓市泡沫已經(jīng)再現!
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