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　　昨天晚間，地產(chǎn)界的名人任志強和潘石屹在“地產(chǎn)精英博鰲論劍”的經(jīng)典對話(huà)論壇中再次相遇，這次的主題是“轉折市場(chǎng)與轉折年代”。

　　“房?jì)r(jià)沒(méi)有大幅增長(cháng)”

　　論壇中，任志強再次語(yǔ)出驚人。在談及最近半年的感受時(shí)，他說(shuō)：“我最大的感受只有四個(gè)字——驚弓之鳥(niǎo)�！�

　　任志強同時(shí)說(shuō)，他認為，目前的房?jì)r(jià)并像想像的那樣出現大幅增長(cháng)；相反，今年以來(lái)的環(huán)比增幅相對較小。而目前感覺(jué)房?jì)r(jià)上漲較快，主要是由于去年樓市冷淡房?jì)r(jià)出現下降，而隨著(zhù)今年上半年的樓市升溫，房?jì)r(jià)開(kāi)始觸底回升，因此，給人的感覺(jué)是房?jì)r(jià)開(kāi)始大幅增長(cháng)。

　　中原集團董事局主席施永青在2009博鰲房地產(chǎn)論壇的主旨演講中表示：“現在的房?jì)r(jià)，是建立在一個(gè)比較脆弱的基礎上的，所以我認為有機會(huì )還是應該盡量多賣(mài)一些，因為未來(lái)可能還有相對便宜的土地供應�！�

　　在博鰲三人行論壇中，香港恒隆集團董事長(cháng)陳啟宗認為，市場(chǎng)的波動(dòng)是一定有的，所以無(wú)論政府政策怎么樣，市場(chǎng)反應怎么樣，唯一永恒的就是波動(dòng)。從地產(chǎn)商角度來(lái)看，只能隨時(shí)作好準備，讓自己在下一個(gè)波浪里不僅可以生存，而且可以賺大錢(qián)。

　　樓市處于平穩回升階段

　　昨日，中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)兼秘書(shū)長(cháng)朱中一表示，當前的房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢，正如我國經(jīng)濟形勢一樣，正處于平穩回升的關(guān)鍵時(shí)期。

　　從1~7月份有關(guān)數據來(lái)看，房地產(chǎn)在經(jīng)過(guò)了前一段時(shí)期調整后，已經(jīng)率先進(jìn)入到了回升的階段。從全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數來(lái)看，3月份開(kāi)始環(huán)比上升，4月、5月、6月、7月環(huán)比漲幅分別為0.4%、0.6%、0.8%、0.9%。

　　朱中一說(shuō)，房?jì)r(jià)的止跌回升，也是市場(chǎng)回暖的重要表現。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的增速也逐月上升，說(shuō)明我們企業(yè)投資的信心正在增強。隨著(zhù)整個(gè)經(jīng)濟環(huán)境的不斷向好，全國的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然有望繼續回暖。

　　下半年靠民間資金

　　而摩根大通中國投資銀行副主席兼中國綜合公司企業(yè)投融資主席龔方雄表示，他將為企業(yè)創(chuàng )造良好的融資環(huán)境。他同時(shí)預測，今年下半年，中國樓市仍有“4萬(wàn)億”的支持，而這次的4萬(wàn)億不是來(lái)自于政府，而可能來(lái)自于民間。

　　龔方雄認為，全球經(jīng)濟的格局，實(shí)際上比大家想像的都好，現在全球經(jīng)濟的時(shí)點(diǎn)跟中國經(jīng)濟在一二月份的情況很相似，實(shí)際上已經(jīng)在企穩復蘇當中，金融作為經(jīng)濟潤滑劑的功能正在恢復。如果金融功能恢復后，那么經(jīng)濟周期就回到一個(gè)傳統經(jīng)濟周期步伐當中。

　　首創(chuàng )置業(yè)集團董事長(cháng)劉曉光表示，盡管當前樓市已經(jīng)開(kāi)始復蘇，但開(kāi)發(fā)商還是要穩定發(fā)展，避免房?jì)r(jià)上漲過(guò)快，這樣才能保證下半年樓市繼續平穩發(fā)展。

　　昨天，著(zhù)名經(jīng)濟學(xué)家、央行貨幣政策委員會(huì )委員樊綱表示，就房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，幸虧2007年9月采取了那一套政策，把房地產(chǎn)在一些大城市上漲的趨勢壓了壓，沒(méi)有形成像美國那樣的大泡沫�，F在的調整就比較容易一些，恢復相對快一點(diǎn)。