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　　地王頻現的中國樓市，土地交易仍舊熱火朝天。萬(wàn)科董事長(cháng)王石上周末卻高調表示“今后不做地王�！痹跇鞘幸黄�火紅的氣氛下，開(kāi)發(fā)商和購房者對于“地王”的擔心，似乎暗示著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)如影隨形的憂(yōu)慮。

　　全國土地市場(chǎng)“7月流火”

　　雖然7月全國重點(diǎn)城市土地成交面積有所下降，但是土地溢價(jià)成交比例提高，地價(jià)繼續上升，顯示開(kāi)發(fā)商拿地熱情不減。

　　中原地產(chǎn)土地月報顯示，7月，全國12個(gè)重點(diǎn)城市逾七成居住用地溢價(jià)成交，土地樓面均價(jià)為2030元/平方米，比前12個(gè)月的平均值高出了53%；其中居住用地4125元/平方米，比前12個(gè)月的均值高出了128%。截至7月底，全國12個(gè)重點(diǎn)城市土地流標率為12%，與6月份持平，上海、廣州、深圳、杭州無(wú)居住用地流標。

　　該研究報告認為，不同開(kāi)發(fā)企業(yè)，拿地風(fēng)格也不同。北京、上海、杭州、重慶、深圳等市場(chǎng)相對活躍的大中城市，仍是各開(kāi)發(fā)商爭奪的熱點(diǎn)。

　　萬(wàn)科、萬(wàn)達、華潤置地等企業(yè)偏向于選擇土地成本低、開(kāi)發(fā)潛力大的二線(xiàn)城市作為新增土地重點(diǎn)；保利、金地、綠地、富力等開(kāi)發(fā)企業(yè)，則青睞于將市場(chǎng)成熟的一線(xiàn)城市作為未來(lái)爭奪重點(diǎn)。

　　王石拋出“不做地王”言論

　　萬(wàn)科集團董事長(cháng)王石在上周末的2009江蘇企業(yè)家高層峰會(huì )上表示，在寬松貨幣的刺激下房?jì)r(jià)飛漲，但萬(wàn)科絕對不做房地產(chǎn)價(jià)格的領(lǐng)跑者，今后不再做“地王”。

　　王石重申，今年上半年以來(lái)，隨著(zhù)經(jīng)濟的復蘇，地王再次出現，房?jì)r(jià)也在飛速上漲，但今后萬(wàn)科不再買(mǎi)地王。他說(shuō)：“現在寬松的貨幣政策會(huì )刺激房地產(chǎn)發(fā)展，對房?jì)r(jià)上漲我們沒(méi)法掌握，但萬(wàn)科絕對不做房地產(chǎn)價(jià)格的領(lǐng)跑者�！�

　　雖然王石表示不做地王，但他對樓市發(fā)展前景仍相當看好�！爸袊�城市的人口地域分布是越來(lái)越向東部和東南部集中，將近一半的人口住在5%的國土面積上，土地價(jià)格一定是越來(lái)越高，住宅也只能建得越來(lái)越高，建筑成本相應也會(huì )越來(lái)越高，這樣來(lái)看房?jì)r(jià)下來(lái)的可能性很小�！�

　　SOHO中國董事長(cháng)潘石屹此前就表示，不少開(kāi)發(fā)商拿地并不是為了建房子，而是為了升值、為了上市，地王“曬太陽(yáng)”現象是中國社會(huì )財富的最大浪費�！暗赝酢辈唤ǚ孔�，這是不負責任的，政府要對其進(jìn)行懲罰。

　　香港恒隆地產(chǎn)有限公司董事長(cháng)陳啟宗也認為，地王對很多人沒(méi)有好處，從香港以及東南亞地區國家的經(jīng)驗來(lái)說(shuō)，“凡是買(mǎi)了地王的，大半都是后悔的，歷史都證明他們是傻瓜�！�(王毅鵬)