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　　潘石屹表示，目前房?jì)r(jià)實(shí)際漲幅已經(jīng)超過(guò)了2007年，但根據公布的數據，漲跌變化均未超過(guò)1%。說(shuō)明數字不準確。

　　昨日，地產(chǎn)界兩大熱門(mén)人物潘石屹、任志強分別向發(fā)改委和統計局、國土部開(kāi)了一“炮”。

　　在昨日的“地產(chǎn)中國新思維論壇”上，SOHO中國董事長(cháng)潘石屹表示，房?jì)r(jià)的實(shí)際上漲幅度遠高于發(fā)改委和統計局公布的漲幅，說(shuō)明現行的統計方式不科學(xué)。他還表示，抽樣調查不能夠反映實(shí)際房?jì)r(jià)，建議借鑒房管局的數字進(jìn)行統計。

　　同時(shí)出席論壇的華遠集團總裁任志強也稱(chēng)，近幾年，國土部門(mén)的商品住宅用地供應量非常小，使得開(kāi)發(fā)商不得不進(jìn)行土地儲備，而國土部卻指責開(kāi)發(fā)商“囤地”。

　　潘石屹：房?jì)r(jià)不能進(jìn)行抽樣統計

　　根據國家發(fā)改委和統計局近期發(fā)布的數據，今年3～7月，全國70個(gè)大中城市的房?jì)r(jià)持續加速上漲，環(huán)比增幅分別為0.2%、0.4%、0.6%、0.8%、0.9%。其中，6月和7月均實(shí)現同比上漲，漲幅分別為0.2%和1%。

　　針對該組數據，潘石屹表示，目前房?jì)r(jià)的實(shí)際上漲速度已經(jīng)超過(guò)了最火爆的2007年，但根據統計局的數據，漲跌變化均未超過(guò)1%，說(shuō)明數字不準確。

　　潘石屹表示，統計局的數據是根據抽樣調查統計得出的，而作為工業(yè)統計的原理，抽樣調查并不適合房地產(chǎn)數據統計。他表示，與流水線(xiàn)上的產(chǎn)品不同，“房子沒(méi)有一個(gè)完全一樣的”，地點(diǎn)、樓層、朝向、戶(hù)型等均會(huì )影響到房屋價(jià)格。另外，同一套房子的期房和現房?jì)r(jià)格也不一樣。

　　潘石屹建議，應借鑒房管局的數字進(jìn)行統計，因為“只有房管局去登記注冊了，買(mǎi)賣(mài)合同才生效�！�

　　同時(shí)出席論壇的任志強則持不同觀(guān)點(diǎn)，他認為，發(fā)改委和統計局公布的是房?jì)r(jià)指數，與房?jì)r(jià)是兩個(gè)概念。且全國平均房?jì)r(jià)與個(gè)別城市的房?jì)r(jià)并無(wú)可比性，即使差距較大，也能夠反映全國房?jì)r(jià)的真實(shí)水平。

　　但任志強同時(shí)表示，“市場(chǎng)平均價(jià)格”會(huì )產(chǎn)生巨大的誤導，就像飛機票價(jià)中，不能把頭等艙和普通艙平均一樣，房?jì)r(jià)也不能以平均數來(lái)統計。

　　任志強：國土部門(mén)供地太少

　　日前，國土資源部發(fā)布信息顯示，今年，國務(wù)院批準81個(gè)城市用地總面積為34422.37公頃，其中新增建設用地25265.69公頃，較去年增加16.7%。

　　近日，國土資源部網(wǎng)站曾刊登文章稱(chēng)，即使政府平均每年無(wú)條件地向全國開(kāi)發(fā)商出讓1億平方米住宅建設用地，開(kāi)發(fā)商可能馬上就會(huì )囤掉7000萬(wàn)平方米，只拿出其中的3000萬(wàn)平方米慢慢規劃和開(kāi)發(fā)。文章指責開(kāi)發(fā)商“囤地居奇”。

　　對此，任志強在昨日的論壇上表示，國土資源部所說(shuō)的81個(gè)城市增加的土地供應量中，80%是經(jīng)濟適用房，僅有20%是商品房。他表示，市場(chǎng)上房子的供應少，直接的原因就是土地的供應量少。

　　潘石屹也表示，最近的兩三年間，北京的商品房土地供應計劃從來(lái)沒(méi)有完成過(guò)。他表示，現在商品房的供應指標越來(lái)越少，使得開(kāi)發(fā)商不得不進(jìn)行土地儲備。

　　任志強稱(chēng)，我國的住宅建筑面積僅為4萬(wàn)平方公里，占國土面積不到0.4%，但宅基地卻是建筑區的4.6倍。他還表示，如果所有農村宅基地按城市容積率計算的話(huà)，大概能增加4萬(wàn)畝的地。