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　　近日,萬(wàn)科股份有限公司董事長(cháng)王石在自己的新書(shū)讀者見(jiàn)面會(huì )上表示,盡管今年以來(lái)國內一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)有一定程度的上漲,但中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)還沒(méi)有達到拐點(diǎn)。他強調,萬(wàn)科不會(huì )爭拿地王,不會(huì )當價(jià)格的領(lǐng)跑者。

　　今年房?jì)r(jià)上漲是典型的政策市

　　王石表示,今年房?jì)r(jià)上漲是典型的政策市,目前國家出臺的微調政策是及時(shí)、正確的,有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。他認為,只要能?chē)栏駡绦卸�套房貸政策,就一定會(huì )影響目前的行情,“二套房貸嚴格執行,對房地產(chǎn)影響非常之大”。

　　前年年底,王石準確預測到了“房?jì)r(jià)拐點(diǎn)”臨近,萬(wàn)科率先舉了降價(jià)大旗。談起往事,王石強調,“不是我們有自信,只是我們不太貪婪”。不過(guò)本次在新書(shū)讀者見(jiàn)面會(huì )上,王石表示,盡管今年以來(lái)國內一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)出現一定程度的上漲,但目前中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)還沒(méi)有達到拐點(diǎn)。他表示:“萬(wàn)科絕不拿地王,我們寧可踏空,寧可錯過(guò)一些機會(huì )�！�

　　“量跌價(jià)升”三季度將延續

　　王石對樓市的判斷也與不少業(yè)內人士相吻合。不少業(yè)內人士認為,三季度各大城市盡管集體出現成交量下跌的現象,但房?jì)r(jià)將維持高位甚至稍微上漲。這種“量跌價(jià)升”的情況將延續要國慶之后,屆時(shí)如果政策風(fēng)向繼續收緊,成交量繼續下跌,房?jì)r(jià)才可能階段性見(jiàn)頂,樓市才可能出現拐點(diǎn)。

　　據了解,最近萬(wàn)科的一些做法也與王石“沒(méi)到拐點(diǎn)”的觀(guān)點(diǎn)一致。公司半年報顯示,2009年上半年,萬(wàn)科總共獲取新土地項目15個(gè),合計權益建筑面積333.2萬(wàn)平方米。7月初以來(lái),又新增四個(gè)土地項目,合計權益建筑面積81.4萬(wàn)平方米。僅5月,萬(wàn)科就斥資23億元,在佛山、無(wú)錫、沈陽(yáng)、青島四地拿了6幅地塊,合計建筑面積為188.3萬(wàn)平方米。

　　半年報還顯示,年初萬(wàn)科曾表示將進(jìn)一步拓展融資渠道,考慮在時(shí)機成熟時(shí)進(jìn)行一次股權融資,并正在積極探討股權融資的可行方案。據財經(jīng)網(wǎng)報道,多位知情人士透露萬(wàn)科正籌備增發(fā)股份,集資金額目標為100億元,用于擴大土地儲備。但知情人士并未透露增發(fā)時(shí)間表。