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　　日前，中經(jīng)聯(lián)盟秘書(shū)長(cháng)陳云峰在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)表示，今年不會(huì )迎來(lái)金九銀十，原因是今年3-8月份樓市的持續火爆已提前透支了市場(chǎng)的需求。如果以3-8月份平均每天500套的成交量作對比，那之后的4個(gè)月則會(huì )是日均400套，即平均下滑20%左右。北京樓市也需要一個(gè)回調期。價(jià)格調整，打折促銷(xiāo)都會(huì )有。北京9月之后的4個(gè)月房?jì)r(jià)肯定也會(huì )有所調整，但只是小幅調整。

　　點(diǎn)評：盡管諸多的業(yè)內人士認為樓市的拐點(diǎn)還沒(méi)有到來(lái)，但是，現實(shí)成交量的下降已經(jīng)說(shuō)明樓市進(jìn)入調整期的苗頭已經(jīng)出現。目前從各地的樓市看，均出現了由于房?jì)r(jià)持續上漲而造成的成交量下降。從市場(chǎng)表現來(lái)看，連續3個(gè)月成交量下滑，成交均價(jià)也在9月上漲到頂點(diǎn)，已經(jīng)代表樓市的承受力經(jīng)過(guò)50%以上的價(jià)格上漲，短期內已經(jīng)到達頂點(diǎn)，并且樓市需求的觀(guān)望也開(kāi)始出現。