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　　中新網(wǎng)9月23日電 華遠集團總裁任志強22日在其博客中撰文指出，如果中國的宏觀(guān)經(jīng)濟不出現下滑，那么中國的樓市也不會(huì )出現“拐點(diǎn)”，“與去年同期相比的情況充分說(shuō)明這個(gè)市場(chǎng)保持著(zhù)良性的增長(cháng)，沒(méi)有理由去懷疑樓市會(huì )在中國整體經(jīng)濟好轉中惡化�！�

　　任志強在文中指出，樓市只能用同比和長(cháng)周期的情況做判斷，沒(méi)有一個(gè)國家會(huì )按月來(lái)判斷趨勢的。美、英等發(fā)達國家的月度統計數據相對準確，都是以月度年化之后換算的，而并非以當月的指標單獨計算的。

　　對于媒體報道稱(chēng)房?jì)r(jià)在暴漲，任志強回應說(shuō)，“如果媒體們硬要說(shuō)，只要環(huán)比是在下降的那么就是‘拐點(diǎn)’出現了，而根本就不去考慮同比的增長(cháng)，那么是否還要計算中國的GDP保8呢？所有的GDP總量不都是與去年同比的嗎？”

　　任志強表示，1至7月份至同比增長(cháng)了1%，1至8月份同比僅增長(cháng)了2%，這里還包括了去年指數逐月下降的因素，那么只能說(shuō)房?jì)r(jià)僅僅是在年初的降價(jià)基礎上有了回升，而并非出現惡性增長(cháng)。中國8月份的CPI當月實(shí)際增長(cháng)了3.5%，在同比中與去年8月份的4.7%相比負增長(cháng)1.2%。但樓價(jià)的漲幅小于CPI的實(shí)際漲幅，這在中國近十年的市場(chǎng)變化中仍是漲價(jià)幅度最小且合理的情況。如果2%的漲幅已被稱(chēng)為是暴漲了，那么后四個(gè)月的去年基數低，同比豈不是會(huì )繼續高漲嗎？預計全年的同比漲幅會(huì )大于5%，而實(shí)際的漲幅則是回落的。

　　假如從統計數據看，這個(gè)價(jià)格指數在不斷攀高，那么是否媒體仍會(huì )在價(jià)格指數上升中稱(chēng)為是“拐點(diǎn)”呢？是否是量?jì)r(jià)齊跌呢？如果銷(xiāo)售量和價(jià)格都保持著(zhù)同比的增長(cháng)，那么“拐點(diǎn)”從何而來(lái)呢？環(huán)比說(shuō)明的是短期的變化，但同比則說(shuō)明的是整體的對比，經(jīng)濟學(xué)大約最怕的就是用局部來(lái)代替全局了。

　　任志強在文中指出，“拐點(diǎn)”論只會(huì )讓正在恢復中的投資再次被抑制，讓本來(lái)就尚不堅定的信心再次倍受打擊。請問(wèn)如果投資不上去，過(guò)了今年還會(huì )有多少房子供市場(chǎng)選購呢？沒(méi)有適度的存量支撐，又如何穩定市場(chǎng)以減少大起大落呢？

　　他并表示，股市中買(mǎi)漲不買(mǎi)落的投資心理與住房同理。市場(chǎng)中并不歡迎降價(jià)潮的來(lái)臨，正常穩定的增長(cháng)才能讓市場(chǎng)更安心，畢竟中國持有自有房子的人占絕對的多數。當房?jì)r(jià)出現暴跌時(shí)，必然是經(jīng)濟的惡化和個(gè)人家庭資產(chǎn)的縮水，并不會(huì )給擁有房產(chǎn)的多數人帶來(lái)任何好處。同樣也不會(huì )給未購房人帶來(lái)任何好處。年初價(jià)格尚未恢復時(shí)的銷(xiāo)售低迷，恰恰說(shuō)明價(jià)格下跌的危險并沒(méi)有給想購房者帶來(lái)任何收益�！白罱K需求的爆發(fā)是在看到預期的漲價(jià)曙光之后，而非前景一片黑暗之時(shí)”。