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　　當恒大地產(chǎn)主席許家印昨日上午9時(shí)30分在港交所交易大廳前主持公司的上市儀式時(shí)，可能他也沒(méi)有想到，自己將成為香港聯(lián)交所兩年多以來(lái)迎來(lái)的首位內地首富。

　　昨日掛牌的恒大地產(chǎn)，以4港元/股開(kāi)盤(pán)，此后股價(jià)一路小幅調整，至下午收盤(pán)前半小時(shí)，成交量突然放大，股價(jià)“應聲而起”。截至下午收盤(pán)時(shí)，恒大股價(jià)為4.7港元/股，較發(fā)行價(jià)溢價(jià)34.28%。按昨日收盤(pán)價(jià)計算，恒大上市第一天總市值約700億港元，在內地民營(yíng)房企中居首。

　　擁有恒大地產(chǎn)68.01%股份的許家印總身家也升至479.49億港元(約合422億元人民幣)，比同一天公布的2009年福布斯中國內地首富——比亞迪老總王傳福的身家(396億元人民幣)還要多出數十億元。

　　滿(mǎn)臉喜色的許家印在上市儀式后的簡(jiǎn)短新聞發(fā)布會(huì )上宣布，距離上海迪士尼樂(lè )園僅一小時(shí)車(chē)程的江蘇啟東項目將借迪士尼落滬的東風(fēng)，建成高品質(zhì)的旅游地產(chǎn)項目，最早將在明年上市銷(xiāo)售。

　　上市備受機構力挺

　　昨日，包括美林證券、高盛、中銀國際、JP摩根、野村證券、中國人壽等多家投行及券商的負責人都參加了恒大的上市開(kāi)幕儀式。恒大基礎投資者之一新世界發(fā)展有限公司主席鄭家純也參加了恒大上市儀式。

　　上市儀式舉行的近30分鐘內，笑容滿(mǎn)面的許家印幾乎握手、擁抱了每一位應邀參加儀式的金融高管和香港財經(jīng)界的知名人物，并和他們合影留念。接近恒大地產(chǎn)的消息人士透露，赴港上市前，許家印曾一再教導自己的員工，喝水不忘掘井人，要記住每一個(gè)在困難時(shí)刻幫助過(guò)恒大的朋友。

　　事實(shí)上，去年恒大地產(chǎn)因金融風(fēng)暴而上市擱淺，也曾遭遇資金困境。但在鄭家純、美林、德意志銀行等機構和個(gè)人的投資下，恒大地產(chǎn)終于熬過(guò)了樓市寒冬，迎來(lái)國內樓市的“小陽(yáng)春”，并最終在香港聯(lián)交所成功掛牌。

　　恒大地產(chǎn)股價(jià)在H股市場(chǎng)上的高開(kāi)，也給這些投資者帶來(lái)了巨大的回報。以去年斥資11.7億港元獲取恒大地產(chǎn)3.9%股份的鄭家純?yōu)槔�，在恒大開(kāi)盤(pán)跳高4港元開(kāi)盤(pán)時(shí)，他的投資回報也已超過(guò)100%.

　　不過(guò)，鄭家純卻沒(méi)有拋售股份的打算，他表示看好恒大地產(chǎn)的實(shí)力及發(fā)展潛力，將長(cháng)線(xiàn)投資恒大。

　　恒大也有“迪士尼”概念

　　此前，華南城、寶龍、禹洲等內地房地產(chǎn)公司一上市便跌破發(fā)行價(jià)。11月2日上市的禹洲地產(chǎn)，在以招股價(jià)下限2.7港元/股價(jià)格發(fā)行的情況下，依然在掛牌首日跌破發(fā)行價(jià)。內房股一上市便破發(fā)的怪圈，嚴重影響了內地房企赴港IPO的進(jìn)程。卓越置業(yè)上市擱淺，花樣年延期上市，中駿、融創(chuàng )等有意近期上市的內地房地產(chǎn)企業(yè)，也紛紛傳出延遲上市的消息。

　　在此環(huán)境下，恒大地產(chǎn)股價(jià)的上市高開(kāi)，無(wú)疑為正在猶豫是否上市的內地房企，注射了一針“興奮劑”。事實(shí)上，昨日的上市儀式上，很多投資者就表示，恒大地產(chǎn)的上市高走，讓他們覺(jué)得優(yōu)質(zhì)的內房新股仍然有投資價(jià)值。

　　據了解，以3.5港元每股的適中價(jià)格發(fā)行股份，僅僅是吸引投資者“熱捧”恒大地產(chǎn)的原因之一。讓香港投資者看好的，還有恒大地產(chǎn)的“迪士尼”概念。據許家印介紹，恒大地產(chǎn)在江蘇啟東的項目與上海迪士尼樂(lè )園意向用地之間，僅相隔一座大橋，近一小時(shí)的車(chē)程。而恒大地產(chǎn)也有意借迪士尼樂(lè )園落戶(hù)上海的東風(fēng)，將它開(kāi)發(fā)、建設成一個(gè)環(huán)境優(yōu)美的高品質(zhì)旅游度假村，該項目最早將于明年上市。