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　　中新網(wǎng)12月3日電 近日，迪拜危機引起了軒然大波，成為繼美國之后又一起因房地產(chǎn)業(yè)而引爆的債務(wù)危機震驚全球。一直作為財富的象征地，被稱(chēng)為“中東王冠上的明珠”迪拜，不滅神話(huà)最終破滅，而華遠集團總裁任志強曾經(jīng)在兩年前博客中撰文指出，迪拜的泡沫永遠不會(huì )破。被譽(yù)為“樓堅強”的“任大嘴”失語(yǔ)了。

　　兩年前，作為中國唯一一位參觀(guān)過(guò)迪拜豪華的地產(chǎn)商，任志強曾預言迪拜“泡沫”也許永遠也不會(huì )破裂。并在博文中分析了三點(diǎn)原因：

　　一、迪拜的住房制度已實(shí)現了雙軌制。市場(chǎng)中的商品房已與保證居民的生活與居住權利無(wú)關(guān)了，而是國民提高生活質(zhì)量與投資的行為了。完全實(shí)現了市場(chǎng)化。

　　二、迪拜早已充分認識到石油資源的有限性，要保證迪拜經(jīng)濟的長(cháng)遠發(fā)展必須用非石油的其他產(chǎn)業(yè)方式保證可持續的發(fā)展過(guò)程。迪拜將土地出賣(mài)，讓土地成為財富，同時(shí)用地面上的建筑與經(jīng)營(yíng)形成了穩定的發(fā)展資源。

　　三、迪拜特有的生存與生產(chǎn)環(huán)境可以創(chuàng )造最有吸引力的需求。如免稅制度讓迪拜成為各大洲之間的重要貿易地，投資是開(kāi)放的、經(jīng)營(yíng)是開(kāi)放的、建設與產(chǎn)權也是開(kāi)放的。市場(chǎng)是完全無(wú)國界的，自然也就不用怕“泡沫”的出現了。

　　做為唯一的一位去過(guò)迪拜的開(kāi)發(fā)商，任志強最有發(fā)言權，然而迪拜神話(huà)終究還是破滅了。迪拜危機給我們提出了警示，過(guò)度依賴(lài)房地產(chǎn)的經(jīng)濟體存在風(fēng)險，有專(zhuān)家認為中國房地產(chǎn)不同于迪拜房地產(chǎn)的運作模式，但樓市泡沫危機不容忽視。