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　　經(jīng)濟學(xué)家：明年樓市車(chē)市還會(huì )漲

　　萬(wàn)科老總王石坦言：眼下房子太好賣(mài)了，根本不用精裝修

　　“房地產(chǎn)價(jià)格持續上漲，全局來(lái)看沒(méi)有明顯的泡沫，但是局部地區呈現出泡沫，需要適當的調控和收緊。

　　但是局部的調控，不可能改變中長(cháng)期價(jià)格穩定增長(cháng)的趨勢�！痹谇疤炫e行的2009年復旦大學(xué)EMBA同學(xué)會(huì )年會(huì )上，交通銀行首席經(jīng)濟學(xué)家連平發(fā)表演講時(shí)預測明年樓市車(chē)市物價(jià)將都會(huì )增長(cháng)。

　　未來(lái)二三十年

　　難現房地產(chǎn)慘烈跌價(jià)

　　中國最大上市房產(chǎn)公司老總、萬(wàn)科董事局主席王石在年會(huì )上表示，萬(wàn)科正在做住宅產(chǎn)業(yè)化，希望搞綠色建筑，哥本哈根會(huì )議上，要求低碳經(jīng)濟，但現在中國的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，不僅有泡沫，而且不環(huán)保�！艾F在交付的房子當中，80%還都是毛坯房。據統計，消費者自己裝修100平方米的一套房子，一套要多產(chǎn)生建筑垃圾2噸，中國每年交付的房子600萬(wàn)套，80%是毛坯房，也就是說(shuō)只此一項多產(chǎn)生建筑垃圾1000多萬(wàn)噸。發(fā)展商都知道這個(gè)道理，為什么發(fā)展商不做精裝修呢？因為房子太好賣(mài)了，根本不用精裝修。但是這對綠色建筑來(lái)說(shuō)是一個(gè)倒退�！蓖跏�如是說(shuō)。

　　交通銀行首席經(jīng)濟學(xué)家連平在該年會(huì )上發(fā)表演講時(shí)認為，中國經(jīng)歷過(guò)1997年、1998年房地產(chǎn)出現慘烈下跌，但那時(shí)中國的城市化戰略還沒(méi)有真正推開(kāi)，城市化戰略是在2003年正式推開(kāi)的，在這之后，中國房地產(chǎn)行業(yè)保持持續快速的增長(cháng)，這當中有一些波動(dòng)，但預計在未來(lái)二三十年，很難出現上世紀末亞洲金融危機帶來(lái)的內地房地產(chǎn)慘烈的下跌。

　　放開(kāi)戶(hù)口限制

　　房地產(chǎn)將有更多機遇

　　連平強調說(shuō)，今年中央經(jīng)濟工作會(huì )議上提出，中小城市要放開(kāi)戶(hù)口限制，這是一個(gè)非常大的決策，會(huì )帶來(lái)相當多的房地產(chǎn)機遇。

　　2009年是中國汽車(chē)工業(yè)重要的轉折點(diǎn)和里程碑，今年銷(xiāo)售達到1300萬(wàn)輛，并以30%以上的速度在增長(cháng)，明年1600萬(wàn)輛這個(gè)目標完全是有可能實(shí)現的。

　　物價(jià)也會(huì )隨之上漲，從CPI來(lái)看，食品價(jià)格是非常重要的一個(gè)組成部分，而影響食品價(jià)格的，豬肉，蔬菜、糧食、食用油等等，即將要進(jìn)入了新的上升區間。 （東方今報）