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　　“我對房?jì)r(jià)的上漲感到驚訝，它已經(jīng)產(chǎn)生泡沫了�，F在全國的二三線(xiàn)城市還沒(méi)有，但是我非常擔心這種泡沫向二三線(xiàn)城市蔓延，這就非常像日本的泡沫經(jīng)濟時(shí)代�！比涨�，萬(wàn)科集團董事局主席王石在“2009復旦大學(xué)EMBA年會(huì )”上如是表示，“中國2009年一年投放了10萬(wàn)億元貨幣，產(chǎn)生泡沫是必然的，因為房地產(chǎn)商品是非常特別的。不過(guò)中央要壓它也很容易，只是中央有這個(gè)決心壓?jiǎn)�？它牽涉到多少個(gè)行業(yè)，牽涉到現在經(jīng)濟還沒(méi)有穩定發(fā)展。這需要智慧來(lái)處理，而這個(gè)智慧在中南海�！�

　　去年萬(wàn)科降價(jià)了，而今年房?jì)r(jià)瘋漲。對此，王石則表示：“如果說(shuō)去年萬(wàn)科踏錯步了，那我非常高興踏錯。我寧肯慢半拍，而這半拍是為明年、后年準備的�！�

　　王石繼而指出，在這個(gè)房?jì)r(jià)飆升時(shí)期，正是中國發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)化的機會(huì )�！案阕≌�產(chǎn)業(yè)化、搞綠色建筑都是高成本，而正是在這個(gè)市場(chǎng)瘋漲的時(shí)候，發(fā)展商有錢(qián)，如果不在這個(gè)時(shí)候搞住宅產(chǎn)業(yè)化，那么機會(huì )就可能錯過(guò)了。所以，這時(shí)正是我們加速住宅產(chǎn)業(yè)化的機會(huì )�！�

　　目前，萬(wàn)科在上海的住宅產(chǎn)業(yè)化的建筑達到了50萬(wàn)平方米，深圳有2萬(wàn)平方米，而在北京、天津則是6萬(wàn)平方米�！懊髂�，北京會(huì )發(fā)生重點(diǎn)突破，北京市建委計劃明年試點(diǎn)住宅產(chǎn)業(yè)化50萬(wàn)平方米。而萬(wàn)科不僅在北京，明年在珠三角、天津、沈陽(yáng)等至少15個(gè)城市開(kāi)展住宅產(chǎn)業(yè)化�！蓖跏�指出。

　　王石表示，按照計劃，到2014年，萬(wàn)科不再用傳統的施工方式進(jìn)行施工，全部住宅產(chǎn)業(yè)化�！爸袊�政府已經(jīng)在哥本哈根會(huì )議上承諾到2020年減排至少40%-45%，預計政府將會(huì )采取一系列這方面的措施，而這無(wú)疑將促進(jìn)行業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化的推進(jìn)。而且在哥本哈根會(huì )議后，應該最遲在2011年住宅產(chǎn)業(yè)化規范也會(huì )出來(lái)�！蓖跏�指出，“中國的碳排放要減下來(lái)，我們的建筑行業(yè)要負的碳減排責任非常大�！�

　　王石同時(shí)透露，萬(wàn)科明年準備在深圳的大鵬灣的海島上進(jìn)行一個(gè)度假村的開(kāi)發(fā)，這個(gè)度假村百分之百的使用替代能源，主要是用海風(fēng)發(fā)電，用潮汐發(fā)電�！拔覀儾皇前烟娲�能源作為我們的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，只是表明我們的姿態(tài)，表明我們在替代能源上的一種做法�！�

　　而對于在發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)化中所要投入的研發(fā)費用與企業(yè)利潤的沖突問(wèn)題，王石顯得相當自信�！耙话銇�(lái)說(shuō)研發(fā)費用應該占到營(yíng)業(yè)額多少？2%或3%。我們按照2%來(lái)計算，萬(wàn)科今年營(yíng)業(yè)收入是600億元，所以這個(gè)擔心是沒(méi)有必要的�！�