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昨晚,北京市副市長(cháng)陳剛在政務(wù)咨詢(xún)會(huì )上表示,今年是中低價(jià)位房子大量入市的一年,而加大供應對房?jì)r(jià)上漲一定有抑制作用。
>>關(guān)鍵詞·房?jì)r(jià)
近兩年提前供應住宅
“加大供應對房?jì)r(jià)上漲一定有抑制作用!标悇傉f(shuō),對北京而言,不能一味靠加大供應解決房?jì)r(jià)問(wèn)題。北京土地極其稀缺。所謂加大供應,是近兩年提前供應住宅。北京不能超越城市規劃供應住宅,不能把房子建在非建設區域。
政府對房地產(chǎn)市場(chǎng)的調控,過(guò)去更多的是采取行政手段,現在是采取引導市場(chǎng)這樣更有效的手段。政府今年加大了保障房建設力度,市場(chǎng)上有一半是中低價(jià)房產(chǎn),高價(jià)房產(chǎn)肯定會(huì )受大影響。更多的自住和改善型需求將進(jìn)入中低價(jià)房市場(chǎng),剩下的才是商品房市場(chǎng)。
不是政府不作為,而是更有效地通過(guò)行政之外的手段解決這個(gè)問(wèn)題。同時(shí),今年是中低價(jià)位房子大量入市的一年,更多購房人將住進(jìn)新居,所以對百姓的心理感受也會(huì )有影響。
>>關(guān)鍵詞·地王
招拍掛制度擬做微調
針對“地王”廣渠路15號項目申請調整規劃并公示一事,陳剛表示,公示并不意味著(zhù)允許更改規劃。
“招拍掛之后,核心部位的更改連公示的權利都沒(méi)有,但有些是引導性的!标悇傉f(shuō),一個(gè)建筑的總面積不變,要求高一些、矮一些都可以考慮。這類(lèi)指標的更改要公示。今后將完善制度,非限定性和強制性指標,就不寫(xiě)進(jìn)招拍掛指標,也就不會(huì )再更改!案叨鹊母,需要看地塊,文保區就不能超高,沒(méi)有航線(xiàn)規定、不遮擋別人,就可以考慮。這個(gè)地塊的主管部門(mén)會(huì )公正判斷!
>>關(guān)鍵詞·城中村
不再采取開(kāi)發(fā)式拆遷
陳剛說(shuō),對拆遷問(wèn)題采取多種手段,不再采取貨幣補償的方式,F在包括市場(chǎng)評估、產(chǎn)權置換、就地解困、房屋安置等,充分尊重被拆遷人的意愿。
針對今年北京50個(gè)村的整治,陳剛表示,首先解決村民的安置問(wèn)題。然后再解決發(fā)展和環(huán)境問(wèn)題,不再采取開(kāi)發(fā)式拆遷。因此除了農民上樓外,政府還將有財政補貼。今后公共財政將轉移至這些臟亂差、城鄉接合部地區。這些地區可以采取租賃房、第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展。另外,對被拆遷人盡量會(huì )采取就近安置的方法。
>>現場(chǎng)
怕?lián)岸诘亍睈好耸僦鲃?dòng)訴苦
昨晚,人大代表潘石屹出現在市住建委政務(wù)咨詢(xún)現場(chǎng)向副市長(cháng)陳剛反映自己的問(wèn)題。
“你詢(xún)問(wèn)什么問(wèn)題?物業(yè)管理?”周?chē)挠浾呗?tīng)到陳剛的話(huà)都笑起來(lái)。潘石屹吸了口氣說(shuō),“不是,那個(gè)已經(jīng)解決了。我能不能給你提個(gè)問(wèn)題?招拍掛土地的問(wèn)題。我們去年10月拿的在望京的土地,合同上寫(xiě)的必須在今年4月1日開(kāi)工,現在方案還沒(méi)批呢。我要是不開(kāi)工,媒體又要報道我囤地了!
陳剛表示,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)需要設計時(shí)間、辦手續時(shí)間、工程招投標的時(shí)間,這些時(shí)間確實(shí)比較長(cháng)。政府審批要一個(gè)合理時(shí)間,屬于政府審批手續未辦完的,不算捂地!澳惴判,我們不會(huì )冤枉你,不會(huì )錯打一個(gè)開(kāi)發(fā)商!标悇傉f(shuō),政府會(huì )加快審批手續時(shí)間,讓開(kāi)發(fā)商盡快開(kāi)工。聽(tīng)到副市長(cháng)的話(huà),潘石屹連連點(diǎn)頭! ∮浾叩詿@
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