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　　“保障性住房的建設需要兩條腿，政府解決一部分，市場(chǎng)方面也需要參與，與此同時(shí)，老百姓的住房觀(guān)念也有待改變，現在很多人買(mǎi)不起房，就埋怨政府和開(kāi)發(fā)商，是有些不對的�！弊蛉�，全國政協(xié)委員，“全國地產(chǎn)500強”百步亭集團董事局主席茅永紅在接受和訊網(wǎng)、中國網(wǎng)聯(lián)合采訪(fǎng)時(shí)的這一觀(guān)點(diǎn)，被本報微博即時(shí)“報道”后，立即在網(wǎng)上引起了軒然大波。

　　茅永紅說(shuō)——

　　觀(guān)點(diǎn)一：買(mǎi)不起房不該只知道“埋怨”

　　對于城市“蝸居”的人們來(lái)說(shuō)，2009年以來(lái)房?jì)r(jià)的突飛猛進(jìn)，一下子阻斷了他們“買(mǎi)房”的夢(mèng)想。正當社會(huì )各界對房?jì)r(jià)高、住房難的問(wèn)題爭論不已時(shí),茅永紅昨日也拋出了自己的觀(guān)點(diǎn)，他認為，作為老百姓來(lái)講,在住房的觀(guān)念上要產(chǎn)生一些變化。

　　“現在很多人買(mǎi)不起房,就埋怨政府和開(kāi)發(fā)商,我認為有些是不對的�！弊约壕褪歉惴康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)的茅永紅委員表示，“本身沒(méi)有買(mǎi)房能力,就不要來(lái)埋怨政府、社會(huì )和開(kāi)發(fā)商,因為現在中國住房改革發(fā)展的投入是很大的�！彼�還認為，像發(fā)達國家,日本、美國、英國、德國他們的工資水平比中國人高得多,他們一輩子就買(mǎi)一套房,一輩子也才能買(mǎi)起一套房。而我們的不少大學(xué)生一畢業(yè)就要買(mǎi)房子,結婚就要買(mǎi)房子,這種觀(guān)念要變一變。

　　觀(guān)點(diǎn)二：房?jì)r(jià)要“穩”，不能強行控制

　　2月27日溫總理在講到房?jì)r(jià)問(wèn)題時(shí)談到了抑制房?jì)r(jià)問(wèn)題,對此茅永紅的觀(guān)點(diǎn)是要“穩健”地來(lái)實(shí)施,“房?jì)r(jià)不能打下去,而且也打不下去,應該科學(xué)地來(lái)控制它�！笨刂扑�要從幾個(gè)方面來(lái)控制,政府要控制,金融也控制,開(kāi)發(fā)商也要理智一點(diǎn),要從這幾個(gè)方面來(lái)做,“現在一搞就打,打是不對的�！薄皬娦锌刂莆艺J為是不妥的�！�

　　觀(guān)點(diǎn)三：保障性住房光靠公共財政還不夠

　　談起保障性住房建設管理，茅永紅的觀(guān)點(diǎn)是，這是個(gè)“老問(wèn)題”，每次兩會(huì )都談這個(gè)問(wèn)題。他認為保障性住房建設需要兩條腿,政府和市場(chǎng)合力解決：“因為我是搞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的,所以我個(gè)人的看法是保障性住房,從政府政策性上面要大量進(jìn)行支持,同時(shí)要靠社會(huì )支持,老靠公共財政也是改變不了的,必須要結合社會(huì )資本、市場(chǎng)資本來(lái)參與保障性住房�！�

　　茅永紅分析，為什么我國的保障住房建設進(jìn)程還比較緩慢,因為地方政府“很窮”,沒(méi)有多少錢(qián)蓋經(jīng)濟適用房,上面制定了廉租房計劃,但是下面還是執行弱，都是公共財力達不到的原因。

　　網(wǎng)友說(shuō)——

　　“這是什么謬論？”

　　茅永紅的觀(guān)點(diǎn)一亮相揚子微博就引來(lái)一片“炮轟”，有網(wǎng)友氣憤地質(zhì)問(wèn)：“這是什么謬論？”記者發(fā)現，絕大多數網(wǎng)友都對茅委員的觀(guān)點(diǎn)表示難以接受，網(wǎng)友“蝸牛不慢10”說(shuō)：“這位委員言下之意就是如今的房?jì)r(jià)是正常的了？”而名為“黃曉龍新主張”的網(wǎng)友直言：“蝸居的日子不好過(guò),特別是80后的人,真希望國家有關(guān)房?jì)r(jià)做個(gè)調整�！�

　　倒是也有網(wǎng)友對茅永紅的“買(mǎi)房論”表示理解，“孫國防博客”就認為，中國的經(jīng)濟實(shí)力還沒(méi)有達到世界先進(jìn)國家的程度，所以還沒(méi)法與發(fā)達國家攀比。所以買(mǎi)房的確要看自己有沒(méi)有實(shí)力再定。

　　記者注意到，“房?jì)r(jià)”、“樓市”、還有“蝸居”昨日仍然在微博上保持著(zhù)熱度，不僅多位委員、代表談到，許多網(wǎng)友說(shuō)起來(lái)也是頭頭是道：

　　@美麗的馬蹄蓮：兩會(huì )的召開(kāi)，估計最受關(guān)注的一定是政府將出臺什么政策來(lái)抑制不斷上漲的高房?jì)r(jià)，來(lái)實(shí)現建設和諧社會(huì )的目標！高房?jì)r(jià)：中國人最重之痛！現在出臺的國家和地方政策很難做到！開(kāi)征物業(yè)稅？仍然是一個(gè)變數很大而且爭論很多的問(wèn)題！我們將拭目以待，看看兩會(huì )房地產(chǎn)政策是否與溫總理控制房?jì)r(jià)的決心相匹配！

　　@莫豐齊：房?jì)r(jià)高企背后的原因是：1)我們沒(méi)有一個(gè)足可以替代的稅源； 2)缺乏能拉動(dòng)新一輪經(jīng)濟增長(cháng)的產(chǎn)業(yè)； 3)對外擴張能力低下；4)政府的行為缺乏監管。

　　@靜婭：我們可以把房地產(chǎn)和實(shí)體產(chǎn)業(yè)比做兩條腿，本來(lái)一般齊，假如購房?jì)H僅是為生活需要型投入，無(wú)論需求量多大漲價(jià)都會(huì )有限，不會(huì )成為問(wèn)題。但現在一邊是政府抬高地價(jià)，國有壟斷企業(yè)進(jìn)入，一邊是投資的機會(huì )太少，致使無(wú)數收入中等的工薪階層將之作為投資手段，才使這條腿遠遠長(cháng)于另一條腿，兩條腿的長(cháng)度失衡。特派記者 石小磊 戚慶燕