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　　昨日,眾多廣東籍全國人大代表剛剛趕到廣州白云機場(chǎng)貴賓廳,就被眾多“兩會(huì )”老記團團圍住,許多代表紛紛發(fā)出來(lái)自基層的聲音,為百姓利益發(fā)聲。盡管俗話(huà)說(shuō)有理不在聲高,但是在候機大廳很多代表表示,代表群眾利益說(shuō)話(huà)底氣最足。

　　“我們何嘗不知道蝸居的滋味!”面對眾多圍過(guò)來(lái)的長(cháng)槍短炮,任職深圳南嶺村社區黨委書(shū)記的張育彪說(shuō)。

　　電視劇《蝸居》引起了許多城市中低階層收入者的共鳴,也激起了不少代表的關(guān)注�！白》侩y已經(jīng)成為當前社會(huì )反映最強烈的民生問(wèn)題。我建議取消經(jīng)適房,對個(gè)人或家庭購買(mǎi)首套住房的,在一定年限內譬如10年,按照年繳納個(gè)人所得稅的一定比例譬如20%甚至50%予以返還�！比舜蟠�表張育彪說(shuō)。

　　“目前來(lái)看,經(jīng)適房政策存在幾個(gè)難以解決的根本性困難�！睆堄�彪認為,在當前教育、醫療、“三農”等各類(lèi)民生問(wèn)題都需要大量財力投入的情況下,中央和各地方政府是否有充足的財力繼續推進(jìn)經(jīng)適房政策值得研究。

　　張育彪說(shuō),要想大規模、持續性建設保障性住房,則需要政府設置專(zhuān)門(mén)的部門(mén),有一大批專(zhuān)門(mén)的隊伍,并且在住房的規劃、審批、開(kāi)工、建設、驗收、裝修、物管、后續維修等一整套流程中持續花費大量精力。不僅將導致政府機構增加和臃腫,使政府機構改革倒退,而且稍有不慎,一旦出現工程質(zhì)量、安全等方面的問(wèn)題,則極易引起購房者與政府之間的矛盾對立。這在一些城市是有慘痛教訓的。

　　此外,張育彪還認為,經(jīng)適房政策容易滋生腐敗,難以保證公平性�！肮こ探ㄔO是最容易滋生腐敗的領(lǐng)域。特別是在當前的高房?jì)r(jià)面前。在市場(chǎng)上購買(mǎi)商品房,與從政府手中購買(mǎi)經(jīng)濟適用房相比,存在動(dòng)輒幾萬(wàn)、幾十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)元的利差,誰(shuí)可以購買(mǎi)經(jīng)濟適用房,而誰(shuí)又只能買(mǎi)商品房,其界限、標準難以清晰�！�

　　“建議對個(gè)人或家庭在城市、城鎮購買(mǎi)首套住房實(shí)行免稅費政策�！睆堄�彪說(shuō),目前,購買(mǎi)商品房須繳納契稅、手續費等稅費種類(lèi),約占房屋總價(jià)的3%—4%,建議個(gè)人首次購買(mǎi)普通住房的,契稅稅率暫下調至1%。對個(gè)人或家庭購買(mǎi)首套住房,如果從銀行借貸的,實(shí)行更低折扣譬如6折甚至5折的貸款利率。在住房持有階段,對首套住房給予個(gè)人所得稅補貼,對第二套及以上住房征收物業(yè)稅。對個(gè)人或家庭購買(mǎi)首套住房的,可在一定年限內譬如10年,按照年繳納個(gè)人所得稅的一定比例譬如20%甚至50%予以返還。同時(shí),為彌補國家在稅收上的損失,加大力度打擊“炒房”行為,建議同步出臺對購買(mǎi)第二套及以上住房的個(gè)人或家庭增加稅率的政策,對購買(mǎi)第二套住房(或者第二套住房中家庭人均住房面積超過(guò)普通住房面積的部分)上調5個(gè)點(diǎn)的契稅稅率,對購買(mǎi)第三套住房上調10個(gè)點(diǎn)的契稅稅率或者更多。