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　　3月3日，全國政協(xié)委員、北京大學(xué)教授厲以寧直言，房地產(chǎn)市場(chǎng)目前不斷趨熱，價(jià)格不斷上漲，將會(huì )有更多的企業(yè)不愿投資實(shí)體經(jīng)濟而去炒房地產(chǎn)，房地產(chǎn)的泡沫會(huì )越吹越大。

　　此觀(guān)點(diǎn)相比厲以寧此前對房地產(chǎn)問(wèn)題的判斷，可謂有大轉變。他此前的觀(guān)點(diǎn)是，中國經(jīng)濟可維持二十年的高增長(cháng)，這是評價(jià)中國房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)趨勢的宏觀(guān)基礎。因此，不要輕言房地產(chǎn)的泡沫問(wèn)題。

　　與輿論對房地產(chǎn)一片否定之聲不同的是，他之前時(shí)常通過(guò)媒體提醒公眾，應認識到房地產(chǎn)業(yè)的重要性，比如它帶動(dòng)了建材產(chǎn)業(yè)鏈條，解決建筑業(yè)農民工就業(yè)問(wèn)題。

　　厲以寧在接受本報記者采訪(fǎng)時(shí)表示，目前的土地招標制度不合理，推動(dòng)各地不斷涌現“地王”，房?jì)r(jià)也就水漲船高了。他進(jìn)而提出，政府制定廉租房政策，也需要特別注意地價(jià)問(wèn)題，如何在保證廉租房質(zhì)量的同時(shí)，通過(guò)調控地價(jià)而實(shí)現合理租金，是政府反復思考的問(wèn)題。

　　全國政協(xié)委員、山東經(jīng)濟學(xué)院教授郭松海贊同厲以寧教授對土地招拍掛制度的批評。他說(shuō)，土地招拍掛制度不是完全的市場(chǎng)模式，因為賣(mài)方只有一家——地方政府。這種壟斷的市場(chǎng)模式，必然造成需求方的惡性競爭，導致地價(jià)不斷暴漲。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商并不怕地價(jià)高，因為地價(jià)高了他們還可以把房?jì)r(jià)定得更高。地價(jià)得不到控制，房?jì)r(jià)就難以抑制。

　　本報記者查閱全國政協(xié)已經(jīng)收到的提案發(fā)現，房地產(chǎn)問(wèn)題早已超出產(chǎn)業(yè)界，成了各界委員都關(guān)心的焦點(diǎn)問(wèn)題之一。其中，像厲以寧一樣來(lái)自學(xué)界的委員聲音，特別值得關(guān)注。

　　全國政協(xié)委員、清華大學(xué)經(jīng)管學(xué)院金融系主任李稻葵認為，政府可以成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的積極參與者。他在接受本報記者采訪(fǎng)時(shí)提出，政府應當進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，學(xué)習新加坡和香港經(jīng)驗，大量建設平租房性質(zhì)的保障性住房，然后以這些保障性住房為抵押，以穩定的租金為收益進(jìn)行大量融資，這樣可以解決地方政府住房建設資金問(wèn)題。同時(shí)，這種穩定的融資形成后，能夠讓地方政府拋棄過(guò)去的“賣(mài)地財政”。

　　郭松海則建議通過(guò)開(kāi)征保有稅來(lái)調節房地產(chǎn)市場(chǎng)。他認為，保有稅能迫使富人減少對地產(chǎn)資源的占有，增加市場(chǎng)供應，進(jìn)而達到調節房?jì)r(jià)目的。開(kāi)征保有稅，先開(kāi)征房屋閑置稅，然后再逐步開(kāi)展物業(yè)稅的征收。