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　　在判斷A股未來(lái)的走向時(shí)，多數機構認為關(guān)鍵要看房市的走勢。中國政法大學(xué)教授、著(zhù)名經(jīng)濟學(xué)家楊帆認為，國家應將房?jì)r(jià)打壓到兩年前的水平。在未來(lái)幾年如果房?jì)r(jià)降不下來(lái)，中國很可能走上日本式資產(chǎn)泡沫破滅的老路子。

　　由于房?jì)r(jià)持續上漲，買(mǎi)房已成為國民理財的重要渠道。楊帆認為，居民買(mǎi)一套房，等于是自己買(mǎi)進(jìn)房子然后租給自己，相當于投資行為。如果買(mǎi)進(jìn)兩套房，則是一半投資，一半投機，因為是在博弈房?jì)r(jià)還能漲。

　　“現在的問(wèn)題是租金和房?jì)r(jià)嚴重脫軌�！睏罘�認為，如果一年房租收入還不夠房?jì)r(jià)的5%，相當于購房20年還不能回本。這是典型的投機行為。為什么有人樂(lè )此不疲呢？原因是博取增值收益，即賭房?jì)r(jià)還能上漲�！胺�?jì)r(jià)上漲實(shí)際上是地價(jià)上漲。由于中國的地價(jià)是從計劃經(jīng)濟時(shí)代的零價(jià)格開(kāi)始，大家肯定只有對地價(jià)上漲的記憶。廉價(jià)的土地是房市最近幾年繁榮的根本原因之一�！�

　　從經(jīng)濟學(xué)理論來(lái)說(shuō)，楊帆認為，購房不屬于商品投資，而是資產(chǎn)投資。資產(chǎn)價(jià)格不是由供需關(guān)系決定，而是由對未來(lái)的預期決定�！艾F在大家對房?jì)r(jià)的預期是只漲不跌，這是多數人的誤解�！�

　　楊帆以身邊一套商品住宅為例。在北京一套幾年前每平方米賣(mài)7000元的房子，空置幾年后，現在賣(mài)到2.8萬(wàn)元一平方米。對此，楊帆稱(chēng)：“兩萬(wàn)元以上的價(jià)格都是金融交易的價(jià)格，跌到1.4萬(wàn)元有什么出奇呢？股市前兩年里從最高下跌了73%沒(méi)出什么事，房?jì)r(jià)下跌50%也算是正常�！�