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　　中國指數研究院發(fā)布的一份調查顯示，開(kāi)發(fā)商和購房者對今年樓市走勢的認識產(chǎn)生分歧，超過(guò)60%的購房者表示暫時(shí)不會(huì )買(mǎi)房。

　　調查顯示，約55%的房地產(chǎn)業(yè)高層對今年房地產(chǎn)總體的市場(chǎng)形勢具有一定程度的信心，41.89%的開(kāi)發(fā)商認為今年的房地產(chǎn)成交量會(huì )有一定幅度的下滑，超過(guò)60%的開(kāi)發(fā)商認為今年的房?jì)r(jià)會(huì )上漲，超過(guò)80%的開(kāi)發(fā)商今年將采取擴張的經(jīng)營(yíng)策略。

　　購房者的調查數據顯示，約40%的購房者預計今年房?jì)r(jià)將有一定幅度的下降，62.05%的購房者暫不買(mǎi)房，持幣觀(guān)望，而12.31%的購房者決定延遲購房。開(kāi)發(fā)商與購房者正處于膠著(zhù)的博弈狀態(tài)。

　　SOHO中國董事局主席潘石屹表示，目前貨幣政策寬松，市場(chǎng)上的資金很多。由于其他行業(yè)和實(shí)體經(jīng)濟缺乏投資機會(huì )，許多企業(yè)轉向房地產(chǎn)和土地市場(chǎng)，造成了今天土地和樓市火爆的局面。他認為，今年房?jì)r(jià)的走勢將主要取決于政策。

　　潘石屹表示，在過(guò)去幾年時(shí)間里，政策對房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響非常大�！罢�策主要有三方面：土地政策、稅收政策和貨幣政策。政府采用貨幣政策來(lái)調控房?jì)r(jià)的時(shí)機已經(jīng)成熟，應該多采用貨幣政策來(lái)調控今年的房?jì)r(jià)�！�

　　潘石屹還表示，開(kāi)征物業(yè)稅能夠真正抑制房?jì)r(jià)。與其他稅種不同，物業(yè)稅首先可以緩解房?jì)r(jià)上漲的壓力，其次可以減少貧富差距。(記者 邢飛）