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　　與往日的意氣風(fēng)發(fā)相比，華遠集團董事長(cháng)任志強最近一次亮相顯得低調了許多。

　　8日舉行的2010年北京春季房地產(chǎn)預測會(huì )上，任志強照例又是全場(chǎng)的焦點(diǎn)，但他已沒(méi)有往日犀利。這與以往任的表現明顯不同，往年在論壇上預測房?jì)r(jià)，他都會(huì )搶話(huà)題。

　　“如果政策變化不能預測的話(huà)，那么經(jīng)濟狀況是無(wú)法預測的，房?jì)r(jià)的變動(dòng)很難預測�！比沃緩姷拈_(kāi)場(chǎng)白很直接，他不再像以前一樣強烈“喊漲”，而是首先提到宏觀(guān)調控政策的不確定性。

　　這讓眾多為了聽(tīng)他發(fā)表高論趕來(lái)的媒體記者失望，一些記者開(kāi)始在臺下竊竊私語(yǔ)，任總怎么突然變得保守起來(lái)。

　　不過(guò)，任志強的解釋延續了其一貫的直白風(fēng)格：由于最近房?jì)r(jià)漲速過(guò)快，政府可能出臺新的調控政策�！拔也荒茴A測總理會(huì )用什么政策來(lái)操控市場(chǎng)，不知道他是否會(huì )為了讓房?jì)r(jià)跌下去采取一些政策�！�

　　似乎，任志強感覺(jué)到了什么，在預測會(huì )開(kāi)始之前，他一直與坐在旁邊的住房與城鄉建設部政策研究中心副主任秦虹低聲交談。

　　秦虹在發(fā)言中談到，當前房地產(chǎn)市場(chǎng)上一些不健康因素為后市的發(fā)展增加了不確定性，主要是1、2月份衡量房地產(chǎn)市場(chǎng)的幾個(gè)指標增速過(guò)快，包括商品房銷(xiāo)售面積、房子的施工面積等增速都很快，特別是房?jì)r(jià)增速過(guò)快對未來(lái)形成透支，或將出臺一些調控政策，達到穩定市場(chǎng)、穩定銷(xiāo)售速度的目的。

　　或許是受此觸動(dòng)，任志強首次提到房?jì)r(jià)波動(dòng)，并將原因歸結于每一個(gè)年度里當政者所采取的不同政策。

　　總的來(lái)看，任志強的發(fā)言沒(méi)有驚人之語(yǔ)，但他也沒(méi)有放棄一貫以來(lái)的看漲態(tài)度，依然認為長(cháng)期房?jì)r(jià)一定是持續上漲的，卻不愿意預測短期內房?jì)r(jià)的變動(dòng)。本報記者 張一鳴