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　　4月14日到19日，6天之內國家連發(fā)三道政策，重拳打擊房?jì)r(jià)過(guò)快上漲，直指投資和投機性購房。本輪樓市宏觀(guān)調控被稱(chēng)為“史上最嚴”，業(yè)內人士紛紛表示，此次新政“下藥”之猛，出手之重，前所未見(jiàn)，反映出政府遏制房?jì)r(jià)高企勢頭的決心。

　　那么房地產(chǎn)巨頭是如何看待此次樓市新政的呢？任志強表示，“新國十條”只是個(gè)開(kāi)始，真正的重拳也許還在后面。房?jì)r(jià)可能會(huì )下跌，但中國房地產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì )崩盤(pán)。潘石屹認為，房?jì)r(jià)拐點(diǎn)是否來(lái)臨一個(gè)月后可見(jiàn)分曉。他同時(shí)表示 ，目前投資房地產(chǎn)股票比投資房產(chǎn)更合算。

　　任志強：

　　“新國十條”只是個(gè)開(kāi)始 房?jì)r(jià)可能跌但房地產(chǎn)不會(huì )崩盤(pán)

　　華遠集團總裁任志強認為，“新國十條”只是個(gè)開(kāi)始，文件的精神還須由各部委和地方政府出臺具體措施來(lái)執行和遵守。市場(chǎng)也許會(huì )在這一系列的政策出臺之前采取觀(guān)望態(tài)度，等待第二只靴子落地，而真正的重拳也許還在后面。 他認為政策的出臺，體現了“嚴厲的行政干預已到了房?jì)r(jià)不跌絕不罷休的地步了”，房?jì)r(jià)已經(jīng)不是市場(chǎng)規律中的價(jià)格信號了，波動(dòng)是必然的，下跌也是可能的。

　　至于，本輪調整是否會(huì )導致房?jì)r(jià)“拐點(diǎn)”，或甚至導致中國像日本地產(chǎn)泡沫一樣——房地產(chǎn)市場(chǎng)崩盤(pán)，任志強保持了一貫的樂(lè )觀(guān)。任志強表示：“我想交易量的下降是第一步，房?jì)r(jià)從不漲到下跌會(huì )有一個(gè)時(shí)間差，至少要看開(kāi)發(fā)商手中的現金流和后續的供給增長(cháng)情況。政策尚未出完之前，雙方都會(huì )有個(gè)觀(guān)察期，最先反應的一定是需要靠貸款才能形成的購買(mǎi)，而又被政策所限制了的消費群體。當各部委和各地方的政策相繼出臺之后，也許人們就會(huì )從觀(guān)察中走出來(lái)做合適的選擇了�！�

　　任志強認為，這次政策的出臺是否會(huì )帶來(lái)行業(yè)游戲規則的調整，這要看政策固執的能走多遠。對于普通消費者來(lái)說(shuō)，現在是該賣(mài)房還是該買(mǎi)房永遠是個(gè)難題。任志強說(shuō)：“我從來(lái)的想法都是要用錢(qián)就賣(mài)房，不缺錢(qián)、不急用錢(qián)就不賣(mài)房。當貨幣處于長(cháng)期貶值的狀態(tài)下，只有房屋資產(chǎn)是長(cháng)期保持增值并且在通脹中比貨幣有更強的抗通脹能力的�！�

　　潘石屹：

　　買(mǎi)股票比房子劃算 是否有“拐點(diǎn)”一個(gè)月后看

　　SOHO中國董事長(cháng)潘石屹表示：“新國十條”將精準打擊住宅市場(chǎng)的高房?jì)r(jià)，房?jì)r(jià)拐點(diǎn)是否來(lái)臨一個(gè)月后可見(jiàn)分曉 。他同時(shí)表示，目前投資房地產(chǎn)股票比投資房產(chǎn)更合算。

　　潘石屹說(shuō)，“新國十條”瞄準目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的兩個(gè)基本問(wèn)題：土地供應少；錢(qián)太多。潘石屹認為，“新國十條 ”重點(diǎn)打擊已經(jīng)出現高房?jì)r(jià)的區域，而不是對房地產(chǎn)市場(chǎng)的全面打擊�！氨本�、上海這樣的一線(xiàn)城市住房?jì)r(jià)格可能受影響更大，未來(lái)土地市場(chǎng)中的土地價(jià)格也將受到影響�！迸耸�屹說(shuō)。

　　潘石屹說(shuō)，股票市場(chǎng)是最敏感的，房產(chǎn)市場(chǎng)相對股票市場(chǎng)反應要慢、滯后一些�！坝腥苏f(shuō)住宅市場(chǎng)的西伯利亞寒 流來(lái)了，未來(lái)房?jì)r(jià)拐點(diǎn)有多遠，住房?jì)r(jià)格到底如何變化未來(lái)一個(gè)月時(shí)間可以見(jiàn)分曉，但住房的成交量會(huì )迅速降下來(lái)。 ”潘石屹說(shuō)。(記者 何欣)