在和訊網(wǎng)主辦的以房產(chǎn)稅為主題的論壇上，中國房地產(chǎn)學(xué)會(huì )副會(huì )長(cháng)陳國強稱(chēng)，他不認為房產(chǎn)稅會(huì )有明顯抑制高房?jì)r(jià)的效果，不能把房產(chǎn)稅看成調控高房?jì)r(jià)的殺手锏。也不應該對房產(chǎn)稅有不切實(shí)際的預期。房地產(chǎn)領(lǐng)域稅費改革應該是一項長(cháng)期制度建設，而不是短期調控的政策工具。

　　陳國強稱(chēng)，征收房產(chǎn)稅可以逼出一些存量房源，對抑制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲、抑制投資性需求都會(huì )起到作用，但在房屋供不應求的情況下，房產(chǎn)稅是否有助于遏制房?jì)r(jià)上漲仍存在疑問(wèn)。理由是：一是房產(chǎn)稅與信貸政策、土地政策及行政手段相比，明顯是一個(gè)長(cháng)期性的政策手段。二是房產(chǎn)稅涉及面及影響范圍都很廣，對于投機、投資性需求和不合理的需求有很強的殺傷力。三是房產(chǎn)稅的開(kāi)征會(huì )涉及到非常廣泛的人群，涉及利益關(guān)系的調整和財政的再分配，會(huì )影響到未來(lái)財富的再分配，特別是會(huì )對中產(chǎn)階層的財富狀況產(chǎn)生深刻影響。

　　“對于基本住房需求、首次購房和住房條件在當地平均水平范圍內的，我覺(jué)得應該考慮免征或者少征�！标悋鴱娬J為，房產(chǎn)稅的開(kāi)征應該體現出差別化原則，不要因為房產(chǎn)稅的開(kāi)征而加重普通家庭及在當地住房平均水平自住家庭的負擔。 記者王繼高