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樓市此前的“小陽(yáng)春”并沒(méi)有帶火土地市場(chǎng),為了緩解開(kāi)發(fā)商的資金壓力,同時(shí)吸引其繼續拿地,北京市決定給土地項目付款時(shí)限開(kāi)綠燈,由原來(lái)的2個(gè)月付清延長(cháng)至6個(gè)月,這是市國土局副局長(cháng)曾贊榮昨日透露的消息。
來(lái)自市土地整理儲備中心的統計數據顯示,今年一季度,北京市共出讓國有土地337.72公頃,同比下降了47.71%。面對這樣一個(gè)數字,北京市相關(guān)部門(mén)認為當前的土地市場(chǎng)“形勢嚴峻”。而市統計局公布的一季度房地產(chǎn)市場(chǎng)運行情況也顯示,一季度北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購置土地面積18.7萬(wàn)平方米,比上年同期下降85.5%;支付土地購置費用46.9億元,由去年同期增長(cháng)39.3%轉為下降55.1%。
“如果現在的土地供應不出去,開(kāi)工面積保證不了,市場(chǎng)消化的將都是存量房!痹潣s擔心,如果土地供給量無(wú)法恢復正常,當房地產(chǎn)市場(chǎng)再度繁榮時(shí),地價(jià)和房?jì)r(jià)都很可能會(huì )出現非理性上漲。而此前,為了催暖土地市場(chǎng),南京、長(cháng)春等城市已經(jīng)出臺土地出讓金延期或分期付款的政策,效果比較明顯。
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