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　　來(lái)自國際物業(yè)顧問(wèn)公司DTZ 戴德梁行昨天發(fā)布的一份最新報告顯示，全國十大城市土地交易總額在今年二季度暴漲361%。在樓市火爆刺激下，今年上半年有超過(guò)8000億元的信貸資金流向房地產(chǎn)業(yè)。

　　根據DTZ戴德梁行對北京、上海、深圳、廣州、天津、沈陽(yáng)、武漢、長(cháng)沙、成都、廈門(mén)全國十大樣本城市土地市場(chǎng)的監測顯示，今年上半年，全國十大樣本城市共成交商品住宅5396萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)85%。平均月度成交水平已超出過(guò)去三年平均水平的23%。截至今年6月底，全國主要城市去庫存化量已超過(guò)原有庫存46%。如果按今年的月均成交測算，預計未來(lái)3個(gè)月內現有庫存將有可能消化出清，去庫存化幾近合理水平。

　　與此同時(shí)，開(kāi)發(fā)商們拿地熱情也在急劇高漲，統計顯示，今年第二季度，十大城市共成交居住用地1970萬(wàn)平方米，環(huán)比今年第一季度增長(cháng)361%。居住用地占全部土地成交的比例也由第一季度的20%提升至58%。

　　隨著(zhù)全國范圍內住宅產(chǎn)品的持續熱銷(xiāo)，銀行系統對于房地產(chǎn)業(yè)逐步由謹慎轉為樂(lè )觀(guān)。統計顯示，今年第二季度房地產(chǎn)業(yè)從銀行獲得的信貸資金總量同比增速高達82%，遠超整體信貸增速水平。今年上半年全國范圍內房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)從銀行系統獲得的信貸資金總量已超過(guò)8000億元。僅半年時(shí)間房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)獲得的信貸支持總量就相當于去年全年資金總量的近八成。

　　不過(guò)，進(jìn)入第二季度以來(lái)，全國十大樣本城市新建商品住宅價(jià)格呈現顯著(zhù)回升。DTZ 戴德梁行表示，從近期政府加強監管第二套房貸看，可以預計下半年政府對于樓市的政策態(tài)度將會(huì )由刺激轉為謹慎。