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　　在今年上半年房地產(chǎn)交易回暖的環(huán)境下，本市居民申請的公積金貸款總額也水漲船高。記者昨天從北京住房公積金管理中心了解到，上半年，全市發(fā)放公積金貸款29350筆，發(fā)放金額127.73億元，不僅比去年全年的放貸額111.92億元超出近16億元，也超額完成今年126億元全年的任務(wù)。公積金中心表示，公積金貸款政策不會(huì )收緊。

　　昨天上午9時(shí)30分，記者在位于方莊的公積金貸款中心二層看到，大廳里已經(jīng)人滿(mǎn)為患，平時(shí)的座椅已經(jīng)不夠，又臨時(shí)加了一些。工作人員介紹，今年以來(lái)，特別是4月份以來(lái)，幾乎天天如此。因為貸款的人太多，中心增加了20多名工作人員，即使如此，申請貸款的市民常常還要早到排隊等候辦理。

　　對于上半年貸款件數和貸款額突增的原因，北京住房公積金中心有關(guān)負責人認為，主要是由于京城樓市交易量的大增、去年底貸款最高限額上調至80萬(wàn)元等。

　　來(lái)自北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數據顯示，今年以來(lái)，北京新盤(pán)銷(xiāo)量不僅超去年同期五成以上，并且與2007年樓市最火時(shí)間段的銷(xiāo)量接近。另外，今年限價(jià)房、經(jīng)適房等政策房大批量成交，也是公積金貸款額增加的因素之一。據了解，購買(mǎi)政策性住房使用公積金貸款，首付只要一成，也就是說(shuō)40萬(wàn)元的房子，購房者只需支付4萬(wàn)元即可，這個(gè)優(yōu)惠政策，讓其在保障性住房貸款中占據了八成以上的份額。二手房交易回暖趨勢也間接增加了公積金的貸款額。

　　在已經(jīng)完成了全年放貸計劃后，下半年北京公積金是否會(huì )收緊放貸？對此，這位負責人明確表示，由于北京公積金資金充裕，因此不會(huì )控制公積金的放貸量。根據北京公積金的規定，使用公積金貸款買(mǎi)房的，在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買(mǎi)第二套住房。而如果已經(jīng)還清公積金貸款，再購買(mǎi)第二套住房，將不會(huì )被認為是第二套房產(chǎn)，會(huì )按照首套住房的首付和利率辦理。