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　　截至8月11日,共414家上市公司披露中報 。盡管整體業(yè)績(jì)同比仍有所下滑,但單季度業(yè)績(jì)環(huán)比大增。目前已經(jīng)有24家上市房企發(fā)布中報,業(yè)績(jì)同比下降7%,但二季度環(huán)比增長(cháng)116%。而且手中持有現金同比增長(cháng)25%,達到465億元。分析預計房企三季報 更加靚麗。

　　二季業(yè)績(jì)環(huán)比增116%

　　截至8月11日,已發(fā)布中報的414家公司累計實(shí)現凈利潤420億元,同比下降23%左右。但同一季度相比,這些公司二季度業(yè)績(jì)環(huán)比增幅超過(guò)七成,現實(shí)上市公司整體形勢正在好轉,其中房地產(chǎn) 行業(yè)最為明顯。

　　統計顯示,截至11日,共有24家涉及房地產(chǎn)業(yè) 務(wù)的上市公司發(fā)布了中報,累計實(shí)現凈利潤53.57億元,與去年同期的57.40億元相比,微降6.67%;但值得注意的是,這些公司二季度凈利潤卻出線(xiàn)大幅增長(cháng),累計實(shí)現凈利潤為36.63億元,同一季度的16.95億元相比,增長(cháng)了116.11%。其中包括萬(wàn)科A、臥龍地產(chǎn) 、金地集團 等10家公司業(yè)績(jì)環(huán)比增幅超過(guò)一倍。金地集團到達324.93%。中航地產(chǎn) 和萊茵置業(yè) 扭虧為盈。剔除剛剛轉型的萬(wàn)房地產(chǎn),二季度凈利潤環(huán)比下降的只有濱江集團 ,二季度凈利潤環(huán)比下降94.33%。

　　下半年開(kāi)發(fā)“不差錢(qián)”

　　國家寬松的貨幣政策,降低了開(kāi)發(fā)商籌資的難度,國內貸款明顯增加。

　　而企業(yè)財報 也顯示,截至6月30日,24家房企持有現金為465.14億元,同比增加25.26%。

　　不過(guò),記者發(fā)現,不少公司上半年的在建工程明顯減少。萬(wàn)科A今年半年披露的在建工程為23661.00萬(wàn)元,同比下降了40.79%,濱江集團截至6月末在建工程為11.11萬(wàn)元,同比下降了98.90%。手持大量現金的房企,預計下半年投資速度會(huì )繼續增加。萬(wàn)科已經(jīng)表示,將今年新開(kāi)工面積由年初計劃的403萬(wàn)平方米增加到585萬(wàn)平方米,提高了45.2%。

　　投資方面,分析師認為,房地產(chǎn)股早于大盤(pán)調整,積累的能量可能在此輪調整結束后率先領(lǐng)漲大盤(pán),存在短中線(xiàn)機會(huì )。投資者可以重點(diǎn)關(guān)注保利地產(chǎn) 和招商地產(chǎn) 等龍頭個(gè)股。