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　　去年一年股市、樓市雙雙低迷，今年以來(lái)，兩者又同樣上演了一出“飛天”大戲。握有閑置資金的投資者紛紛投入資金炒股或炒房。不過(guò)記者發(fā)現，今年以來(lái)炒房收益遠遠大于炒股。

　　昨天，股市再次出現大跌。有投資者自嘲說(shuō)，與其費盡腦筋打探消息，每天坐在家里哪都不能去地炒股，還不如輕輕松松買(mǎi)套房子，什么都不用干掙錢(qián)快。

　　投資者“棄股投樓”

　　去年8月后股市深跌，到現在都未完全恢復元氣，很多在股市損失的投資者“棄股投樓”。

　　“炒股我是真沒(méi)那腦子，去年100多萬(wàn)進(jìn)去了還套著(zhù)呢！炒房容易啊，隨便買(mǎi)一套就掙錢(qián)！”剛在廣渠門(mén)買(mǎi)了一套高檔公寓的劉先生，最近又看上了二環(huán)和三環(huán)之間的一套類(lèi)似于別墅的小院，從股市轉戰樓市。

　　據中大恒基統計，2008年完成交易的二手房在今年上半年再次上市的比例達到了5%左右，而在2007年這一比例僅為1.5%。這表明，短線(xiàn)炒房趨勢越來(lái)越明顯。

　　最牛炒房人 半年凈賺155%

　　去年年底，正當人們觀(guān)望房?jì)r(jià)是不是還要繼續回落的時(shí)候，王先生已瞅準時(shí)機抄底，以135萬(wàn)元的總價(jià)買(mǎi)下光華路世貿國際一套75平方米的小戶(hù)型。首付加上中介費等各項交易稅費，王先生前期投入了45萬(wàn)元。

　　今年上半年，CBD核心區域的高檔公寓以44%的漲幅成為房?jì)r(jià)上漲最快的區域。王先生這套房上漲至200多萬(wàn)元�！安荒茉倭袅�，現在就得賣(mài)！”看見(jiàn)自己的房子半年多漲了60多萬(wàn)，王先生自己都覺(jué)得有點(diǎn)“含糊”，于是近日他通過(guò)房產(chǎn)中介找到買(mǎi)家，以204萬(wàn)的價(jià)格出手，一把凈賺近70萬(wàn)元。

　　用45萬(wàn)賺取近70萬(wàn)，僅用了半年多時(shí)間，收益率高達155%�！百I(mǎi)房也要買(mǎi)稀缺的，才能升值快�！蓖跸壬�總結說(shuō)。

　　收益大PK

　　今年以來(lái)，樓市遠比股市要瘋狂得多。

　　市統計局及各大中介公司數據顯示，今年上半年，北京二手房成交價(jià)已經(jīng)破萬(wàn)，上漲30%。

　　據粗算，投資者炒房收益要遠遠高于炒股。

　　專(zhuān)家提示

　　短線(xiàn)炒樓目前風(fēng)險大

　　“股市震蕩得這么厲害，普通股民摸不著(zhù)脈，就最好學(xué)習炒樓人的穩重心態(tài)，買(mǎi)了就拿著(zhù)，別一跌就賣(mài)，掙不著(zhù)錢(qián)�！辈澈ＷC券分析師張海東表示，現在看來(lái)，股民要向“樓民”的心態(tài)靠攏。

　　而對于目前漸熱的短線(xiàn)炒樓趨勢，業(yè)內專(zhuān)家并不十分看好。中大恒基市場(chǎng)部經(jīng)理張大偉認為，目前的樓市處于“瘋狂”階段，流動(dòng)性非常大。

　　他表示，雖然7月成交量繼續破紀錄，但已經(jīng)屬于透支市場(chǎng)。房?jì)r(jià)上漲空間已經(jīng)不大，一旦出現降價(jià)，投資者面臨較大風(fēng)險。

　　本版文/記者