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　　“下個(gè)月開(kāi)始到12月，將是中國房地產(chǎn)業(yè)密集融資高峰期�！比疸y集團(UBS)投資銀行亞洲區主席蔡洪平在上周五舉行的博鰲房地產(chǎn)論壇上如此預測。

　　話(huà)音剛落，有六家內地地產(chǎn)公司已經(jīng)或計劃遞交上市申請，除恒大地產(chǎn)以及市場(chǎng)傳言已久的恒盛地產(chǎn)外，還有寶龍地產(chǎn)、中駿地產(chǎn)、卓越地產(chǎn)以及華南城等公司。

　　“全球經(jīng)濟在6～18個(gè)月會(huì )有一個(gè)比較強勢的周期性復蘇。這也是很多企業(yè)想趕在未來(lái)6～12月這個(gè)窗口趕緊上市的原因�！蹦Ω�大通中國投資銀行主席龔方雄表示。

　　而對地產(chǎn)商來(lái)說(shuō)，現在確實(shí)也是一個(gè)集中上市的最佳時(shí)間段。

　　據瑞銀亞洲區主席蔡洪平的統計，上半年在香港資本市場(chǎng)投資內地房地產(chǎn)的資金達到40億美元。香港股市中，反彈最大的、最快的是內地房地產(chǎn)股。

　　通常，側重經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)和寫(xiě)字樓的房地產(chǎn)公司更被香港投資者看好。出人意料的是，在今年香港股市，恒大、恒盛等靠開(kāi)發(fā)住宅銷(xiāo)售為主業(yè)的開(kāi)發(fā)商更被認可。香港信誠證券聯(lián)席董事涂國彬認為，它們將比靠出租物業(yè)獲取收入的開(kāi)發(fā)商，更易獲得投資者的青睞，可以獲取更高的融資額。

　　五合國際智庫負責人鄒毅認為，去年底的金融危機大幅度降低了商鋪、寫(xiě)字樓的租金收益，使上述類(lèi)型地產(chǎn)公司的利潤率大幅降低。相比之下，內地住宅開(kāi)發(fā)商今年上半年普遍獲得不錯的銷(xiāo)售利潤率，這使得投資者更看好內地房產(chǎn)企業(yè)。

　　涂國彬則介紹，港人對內地住宅開(kāi)發(fā)商的看好，并不僅僅是因為今年上半年的“樓市小陽(yáng)春”給這些公司帶來(lái)了巨額的開(kāi)發(fā)利潤，更因為根據香港的歷史經(jīng)驗，住宅發(fā)展商的發(fā)展速度會(huì )更快，帶來(lái)的回報也更高。所以，這一輪港股市場(chǎng)的投資者將更加傾向投資住宅類(lèi)房企的股票。