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　　市場(chǎng)復蘇 中期盈利改善 現金流充裕

　　上市房企中期凈利潤131.46億元，同比增13.57%，二季凈賺95.26億元，環(huán)比增163.12%。同時(shí)，現金明顯好轉，但仍不忘在股市大規模圈錢(qián)。

　　記者統計發(fā)現，兩市以房地產(chǎn)為主業(yè)的公司有106家，上半年累計凈利潤131.46億元，同比增長(cháng)13.57%。其中，實(shí)現盈利的公司達88家，占比83%。業(yè)績(jì)保持正增長(cháng)的55家，占比51.88%，其中，華業(yè)地產(chǎn)、深長(cháng)城等13家公司漲幅超過(guò)100%。龍頭公司中，萬(wàn)科A凈利潤25.24億元，增長(cháng)22.48%；保利地產(chǎn)業(yè)績(jì)?yōu)?3.96億元，增35.01%，招商地產(chǎn)更是增長(cháng)了122.58%。業(yè)績(jì)同比出現虧損的只有15家。

　　而從二季度環(huán)比看，房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)明顯改善，106家公司二季度累計凈利潤95.26億元，比一季度增長(cháng)了163.12%。其中，萬(wàn)科A凈利潤由一季度的7.69億元增長(cháng)到二季度17.56億元，增幅達到128.35%。另外，13家公司二季度業(yè)績(jì)實(shí)現扭虧為盈。

　　上市房企盈利能力環(huán)比大幅增強得益于行業(yè)市場(chǎng)的大逆轉。數據顯示，今年以來(lái)全國樓市由低谷迅速沖到高峰，1~6月，全國商品房銷(xiāo)售面積34109萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)31.7%，商品房銷(xiāo)售額15800億元，同比增長(cháng)53.0%。

　　下半年融資或更多

　　在信貸放量和銷(xiāo)售旺盛的刺激下，上市房企現金流得到逐步改善。以龍頭萬(wàn)科A為例，該公司上半年現金凈流量達69.02億元，而今年初只有29.32億元。該公司期末現金及現金等價(jià)物余額268.80億元，同樣好于去年同期的153.70億元。保利地產(chǎn)報告期末現金余額高達91.40億元，同比增長(cháng)了152.63%。

　　雖然現金流出現改善，但仍然不忘記大幅再融資。據本報記者統計，8月份，10家上市房企累計融資247.4億元，占同期A(yíng)股總融資額的31.08%。而龍頭老大萬(wàn)科A擬募集資金凈額112億元。業(yè)內人士指出，在下半年信貸規模鐵定收窄的情況下，將會(huì )有更多的上市房企發(fā)布再融資方案。（張忠安）