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　　中新網(wǎng)9月3日電 投資銀行花旗發(fā)表研究報告指出，9月及10月將是房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的關(guān)鍵月份，而這也將給中國股市方向帶來(lái)決定性的影響。

　　據《聯(lián)合早報》引述外電報道，中國股市經(jīng)歷了沉重的8月，累計下跌21%。中國滬綜指于8月31日大挫6.7%，創(chuàng )下15個(gè)月來(lái)最大單日跌幅，并失守2800點(diǎn)的心理支持關(guān)口。

　　花旗指出，大跌的原因可能包括有傳言指8月份的貸款低于市場(chǎng)預期的4000億-5000億元人民幣、國資委要求一些央企留意商品衍生合約，可能引起與外資銀行再作談判、以及大型新股發(fā)行消息公布。

　　以基本因素而言，花旗認為股市大跌主要由于在銀行貸款放緩下，此前穩步上升的流動(dòng)資金增速放緩、以及新股市場(chǎng)重開(kāi)、限售股沽售增加等。

　　花旗指出，房地產(chǎn)價(jià)格高企觸發(fā)了政府調整寬松貨幣政策。以一線(xiàn)城市為例，其房地產(chǎn)價(jià)格就已超越2007年高峰時(shí)的水平。為了壓抑市場(chǎng)，銀行已收緊二套房貸，同時(shí)，房地產(chǎn)價(jià)格上升也令民眾的負擔能力下降，因此在部份地區的成交量在7月底已經(jīng)見(jiàn)頂。

　　每年9月及10月是中國房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的關(guān)鍵月份，所謂的“金九銀十”。

　　花旗報告指出，這勢將為股市帶來(lái)重要的啟示，尤其是究竟房地產(chǎn)市場(chǎng)能否從未來(lái)兩個(gè)月的開(kāi)售高峰期中恢復過(guò)來(lái)�！　�

　　花旗相信，成交量恢復需要價(jià)格下跌來(lái)推動(dòng)，故房地產(chǎn)商較務(wù)實(shí)的取向將取悅政府，并吸引買(mǎi)家重投市場(chǎng)，否則，這將引發(fā)政府進(jìn)一步收緊并打擊股市的流動(dòng)性及氣氛。