中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　10月2日,恒盛地產(chǎn)將在香港證券交易所掛牌上市,該公司將是今年第一家登陸H股的內地房企。繼恒盛地產(chǎn)之后,福建商業(yè)地產(chǎn)商寶龍地產(chǎn)也將于10月9日在香港掛牌上市。

　　據統計,預計近20家房企有未來(lái)在A(yíng)股或H股上市的計劃。融資再圈地,上市公司在資本市場(chǎng)的優(yōu)勢凸顯。大型上市房企的擴張行為刺激了地產(chǎn)同行們,房企上市正在形成一股洶涌奔騰的潮流。

　　房企上市現洶涌暗流

　　上市、融資圈錢(qián)、拿地、擴大規模,這條路線(xiàn)現在成了不少房企夢(mèng)寐以求的成長(cháng)模式。

　　恒盛地產(chǎn)和寶龍地產(chǎn)在國慶節前后的先后上市,讓人們看到了房地產(chǎn)公司上市背后洶涌的暗流�！叭绻�這兩家地產(chǎn)公司在招股中不出意外而完成上市工作,到10月份今年內地已經(jīng)有5家成功完成IPO的房企了�！敝性�地產(chǎn)研究中心主任莊巍在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示。

　　7月份北京金隅和中國建筑的成功上市,掀起了地產(chǎn)公司上市的波瀾。

　　北京金隅7月29日在香港證券交易所正式掛牌交易,通過(guò)上市,北京金隅籌集資金54億港元。在北京金隅于H股登陸后第二天,中國建筑7月30在上海證券交易所上市成功融資501億,成為房地產(chǎn)領(lǐng)域的“巨無(wú)霸”。在北京金隅和中國建筑成功上市后兩周,8月17日世聯(lián)地產(chǎn)在深交所中小板上市,融資6億元。

　　這三家公司IPO的成功,刺激了內地房地產(chǎn)公司上市的強烈欲望。上市,已經(jīng)成為地產(chǎn)界不少掌門(mén)人心中一條新的發(fā)展路徑。

　　據中原地產(chǎn)發(fā)布的信息,有上市計劃的房地產(chǎn)公司中不乏中信地產(chǎn)、綠地集團、恒大地產(chǎn)、龍湖置業(yè)這樣全國性的大型房企。據記者了解,目前已經(jīng)啟動(dòng)或有上市計劃的地產(chǎn)商近20家。除上述的大型房地產(chǎn)公司,中駿置業(yè)、佳兆業(yè)、卓越集團、農工商房產(chǎn)、同策房產(chǎn)、策源置業(yè)等區域性的房產(chǎn)公司也有各自的上市計劃。

　　地產(chǎn)公司除了在H股及A股進(jìn)行IPO,復地集團、富力地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、城建地產(chǎn)等已經(jīng)在香港上市的公司也希望通過(guò)回歸A股進(jìn)行再融資。

　　09版圈錢(qián)、拿地、擴張新路線(xiàn)

　　“在擴張時(shí)期房地產(chǎn)公司才發(fā)現,上市和不上市的區別非常大。上市之后進(jìn)行融資圈地比不上市便利得多�！睆偷┐髮W(xué)房地產(chǎn)研究中心主任尹伯成指出,地產(chǎn)商的融資渠道比較狹窄,但房地產(chǎn)公司又是資金密集型的行業(yè),房企通過(guò)上市在股市進(jìn)行融資,其成本遠遠低于其它方式。

　　“房企上市后除了可以擴大企業(yè)規模,還可以通過(guò)定向或非定向增發(fā)、發(fā)公司債等形式獲得更多的資金�！敝袊�企業(yè)測評研究中心負責人劉順玲指出。

　　經(jīng)歷了去年3月香港招股的失敗后,今年政策的寬松和地產(chǎn)形勢的轉變,使上市計劃再次被提到恒大地產(chǎn)的重要議程中�！拔覀兊拇_重啟了IPO計劃,但上市的具體進(jìn)展情況目前還不便透露�！焙愦蟮禺a(chǎn)媒體負責人向記者表示。

　　可以說(shuō),資本市場(chǎng)的支持成為今年房地產(chǎn)形勢一片大好的重要原因。

　　“為振興經(jīng)濟,國家在年初時(shí)對公司上市的口子也有所松動(dòng),這給地產(chǎn)公司上市帶來(lái)了新的契機�！鼻f巍表示,信貸政策的放寬,是地產(chǎn)形勢變化的重要原因。沒(méi)有銀行寬松的信貸支持,房產(chǎn)銷(xiāo)售不會(huì )火起來(lái)。

　　但分析師認為,信貸的支持還不能完全解釋今年內地房地產(chǎn)形勢的逆轉。資本市場(chǎng)的支持,扮演了另一個(gè)非常重要的角色。

　　“如果那些大型上市房企沒(méi)有在股市上圈到錢(qián),即使地產(chǎn)銷(xiāo)售形勢再好,他們一時(shí)也無(wú)法調動(dòng)大筆資金四處圈地。在資本上獲得的支持,對這輪圈地運動(dòng)起了非常重要的作用�！币晃徊辉竿嘎缎彰�的人士說(shuō),這種效應和操作手法刺激了那些沒(méi)有上市又想擴大規模的房地產(chǎn)公司。上市,成為不少地產(chǎn)公司實(shí)現擴張重要的一步棋。

　　政府相關(guān)部門(mén)似乎已經(jīng)意識到這中間存在的風(fēng)險。下半年各地不斷涌現的地王和持續走高的土地價(jià)格已經(jīng)引起相關(guān)部門(mén)的注意。

　　盛勢投資合伙人簡(jiǎn)宏洲告訴記者,證監會(huì )等部門(mén)近期對房地產(chǎn)公司上市的審批已經(jīng)嚴格起來(lái),而嚴格審批的原因,正是為防止地產(chǎn)公司通過(guò)股市圈錢(qián)后,在各地高價(jià)拿地。(來(lái)源：華夏時(shí)報)