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　　-一周數據剖析

　　深滬A股一周地產(chǎn)指數

　　上周五報收：1665.99

　　前周五報收：1788.32

　　周漲跌(%)：-6.84

　　上周地產(chǎn)指數不單跌勢未止，反而加速下跌，一周大跌6.84%，最低下探1602.81點(diǎn)，后市有向9月1日低位1498.64點(diǎn)逼近的可能�？傮w來(lái)看，目前地產(chǎn)板塊成交清淡，人氣渙散，在國慶節前扭轉頹勢的可能已不大。

　　除S深物業(yè)因股改復牌補漲外，上周地產(chǎn)板塊整體走弱，其中有10只地產(chǎn)股跌幅超過(guò)10%，如京能置業(yè)、天倫置業(yè)、中國寶安、渝開(kāi)發(fā)等。上周四地產(chǎn)股一度走強，成為大盤(pán)的領(lǐng)漲板塊，地產(chǎn)指數當日大漲3.56%，但上周五集體再度急挫，顯示短期還有調整的可能。

　　盡管目前管理層尚未出臺明確的調控政策，但政策態(tài)度已明顯地從積極向謹慎轉變。在當前的經(jīng)濟形勢下，第四季度政府對房地產(chǎn)行業(yè)的政策基調不會(huì )改變，但可能會(huì )根據市場(chǎng)形勢作出微調，維持樓市的穩定仍是調控的目標。從估值來(lái)看，目前地產(chǎn)板塊靜態(tài)市盈率為42倍，動(dòng)態(tài)市盈率為28倍，分別較大盤(pán)溢價(jià)77.53%和37.61%；靜態(tài)市盈率溢價(jià)率遠高于歷史平均水平，動(dòng)態(tài)市盈率溢價(jià)率與歷史平均水平基本持平。綜上所述，在深滬股指尚未確認結束調整之前，地產(chǎn)板塊不太可能再度走出獨立上揚的行情。 (曙光)