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　　昨天記者從北京產(chǎn)權交易所了解到，今年9月，京、津、滬、渝四地產(chǎn)權交易機構共掛牌196個(gè)項目，掛牌金額總計1196568.8萬(wàn)元。從9月掛牌項目的行業(yè)分布來(lái)看，房地產(chǎn)行業(yè)延續了今年上半年以來(lái)的火熱局面，掛牌金額超過(guò)總掛牌金額的30%以上，成為產(chǎn)權交易市場(chǎng)第一大戶(hù)。

　　從數量上看，房地產(chǎn)行業(yè)的掛牌項目大約占到當月掛牌項目的兩成左右。在北交所的掛牌項目中，房地產(chǎn)項目共有16項；上海聯(lián)交所的掛牌項目中，房地產(chǎn)項目共有8項。從掛牌企業(yè)的個(gè)頭兒看，既有中小房企，又有金融街、萬(wàn)通這樣的知名公司。這些房企的轉讓對象，既有股權，又有債權，還有一些在建和儲備的項目。其中，掛牌金額最大的是上海浦發(fā)大廈置業(yè)有限公司100%股權和7.21億元債權，掛牌金額高達12億元。北京金額最大的房地產(chǎn)掛牌項目，則是金融街奕興置業(yè)公司20%的股權，掛牌價(jià)格2.17億元。

　　房地產(chǎn)行業(yè)的掛牌項目也保持著(zhù)極高的成交率。以北京產(chǎn)權交易所為例，在掛牌時(shí)間超過(guò)半年的34個(gè)央企轉讓項目中，沒(méi)有一個(gè)房地產(chǎn)項目；在掛牌時(shí)間超過(guò)半年的46個(gè)地方國資轉讓項目中，僅有兩個(gè)房地產(chǎn)項目，分別是北京華麗嘉源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司和北京金水岸房地產(chǎn)公司轉讓部分股權項目，而這兩家房企之所以長(cháng)時(shí)間無(wú)人問(wèn)津，實(shí)是事出有因——它們均為虧損企業(yè)，而華麗嘉源的掛牌期還未滿(mǎn)。

　　今年以來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)不僅在產(chǎn)權交易市場(chǎng)上獨領(lǐng)風(fēng)騷，在資本市場(chǎng)上房地產(chǎn)上市公司的增發(fā)融資也十分活躍。北交所分析認為，這反映了在4萬(wàn)億元經(jīng)濟刺激計劃的影響下，房地產(chǎn)行業(yè)正在進(jìn)行新一輪擴張�！胺康禺a(chǎn)企業(yè)產(chǎn)權轉讓的過(guò)程，多是其引入外部投資者的過(guò)程�！北苯凰�有關(guān)負責人表示，“因為掛牌進(jìn)行項目轉讓的房地產(chǎn)企業(yè)，絕大多數是盈利的，它們基本上不會(huì )為了變現而出讓股權�！�