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　　昨日尾盤(pán)，沉寂已久的地產(chǎn)股異軍突起，率股指向上走好。地產(chǎn)指數上漲1.95%，板塊內個(gè)股逾九成飄紅。業(yè)內人士表示，受益于三季度業(yè)績(jì)轉好，長(cháng)假結束以來(lái)的三個(gè)交易日地產(chǎn)股均表現良好，或將醞釀啟動(dòng)新一輪行情。但今年房地產(chǎn)行業(yè)“金九銀十”行情遇冷，投資者應注意防范風(fēng)險。

　　長(cháng)假后開(kāi)市首日，地產(chǎn)股尾盤(pán)集體走高。萬(wàn)科A放量上攻，漲幅達到5.18%，中華、泛海、金地等主流地產(chǎn)股全線(xiàn)發(fā)力，漲幅超過(guò)6%。昨日臨近收盤(pán)，地產(chǎn)板塊再次出現一波向上行情，世聯(lián)地產(chǎn)、深深房A漲停，中糧地產(chǎn)、光華控股等10只個(gè)股漲幅逾4%。

　　南京證券分析師徐海通認為，跟隨著(zhù)國慶后市場(chǎng)的整體反彈，地產(chǎn)股近期也出現了反彈走勢。尤其是S深深房、S深物業(yè)等老牌深圳地產(chǎn)股，均出現漲停，主要受益于三季度業(yè)績(jì)較為理想。他認為，上半年寬松的貨幣政策和房貸政策的放寬，使得房地產(chǎn)業(yè)出現了“量?jì)r(jià)齊升”的局面。直至今年年中，北京、上海、深圳等部分地區的高檔房房?jì)r(jià)創(chuàng )出歷史最高水平，加之去年的基數較低，因此今年地產(chǎn)公司的業(yè)績(jì)增速較大。例如S深物業(yè)，凈利潤同比增長(cháng)超過(guò)600%。部分地產(chǎn)股可能趁著(zhù)三季度業(yè)績(jì)大增而出現階段性的沖高行情。但10月份后例如南京等地區，對二套房貸款實(shí)施偏緊的政策，并且今年地產(chǎn)公司遭遇了頗為清淡的“金九銀十”行情。預計今年年底，地產(chǎn)業(yè)面臨收縮的可能性較大。全年業(yè)績(jì)可能明顯低于三季度業(yè)績(jì)。投資者可以趁三季度報告出臺，地產(chǎn)股表現較好的時(shí)候適當減持。

　　徐海通認為，房地產(chǎn)也有可以期待的地方。隨著(zhù)美元走弱，近期人民幣又有升值勢頭。中國市場(chǎng)可能再次成為熱錢(qián)關(guān)注的地方，人民幣資產(chǎn)將成為熱錢(qián)關(guān)注的重點(diǎn)，尤其是金融地產(chǎn)。本幣升值將利好金融地產(chǎn)，只是這個(gè)傳導過(guò)程可能比較長(cháng)。

　　第一創(chuàng )業(yè)研究所分析師陳曉波認為，對于四季度來(lái)說(shuō)，房?jì)r(jià)上升、二套房貸政策等不利影響已經(jīng)在市場(chǎng)得到體現，成交量有望趨穩反彈。房?jì)r(jià)快速上揚之后進(jìn)入休整期，房?jì)r(jià)仍將維持高位，今年成交量有望超過(guò)2007年時(shí)高位。投資者目前可把握高預收款、高周轉與二三線(xiàn)城市定位三條投資主線(xiàn)�；�于行業(yè)趨勢未變，預計行業(yè)指數將優(yōu)于大盤(pán)。 (記者 李玲)