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　　在全國住宅價(jià)格節節攀升之時(shí)，記者獲悉，目前，上海部分區域的寫(xiě)字樓與住宅售價(jià)倒掛明顯。與此同時(shí)，上海個(gè)別寫(xiě)字樓項目甚至傳出了打折的消息。寫(xiě)字樓的價(jià)格“洼地”，讓越來(lái)越多的投資者開(kāi)始調轉投資方向，重啟辦公物業(yè)投資潮。

　　多區域寫(xiě)字樓價(jià)格倒掛

　　昨日，記者從上海官方的網(wǎng)上房地產(chǎn)獲悉，目前上海普陀長(cháng)征板塊、浦東金橋板塊等區位相對優(yōu)越的區域，近期寫(xiě)字樓、住宅售價(jià)倒掛明顯。(通常在同一區域，寫(xiě)字樓的售價(jià)一般都比住宅高。當住宅售價(jià)高于寫(xiě)字樓價(jià)格時(shí)，便被業(yè)內稱(chēng)為“價(jià)格倒掛”。)

　　在上海浦東金橋板塊，也存在寫(xiě)字樓價(jià)格倒掛的現象。目前區域內在售寫(xiě)字樓聯(lián)創(chuàng )國際的售價(jià)為13000～17000元/平方米，而同區域的金橋瑞仕花園網(wǎng)上參考價(jià)則為28000元/平方米。10月初，聯(lián)創(chuàng )國際還在上海假日樓市房展會(huì )上打出了“86折清盤(pán)悅賓”的特價(jià)優(yōu)惠。

　　有業(yè)內人士表示，今年以來(lái)，隨著(zhù)住宅市場(chǎng)的持續火熱，住宅價(jià)格也出現明顯上調。而受全球金融危機影響，盡管寫(xiě)字樓市場(chǎng)成交量已經(jīng)開(kāi)始觸底回升，但是售價(jià)還處于“洼地”。

　　辦公物業(yè)投資掀高潮

　　就在辦公物業(yè)價(jià)格倒掛的同時(shí)，一些投資者已經(jīng)開(kāi)始嗅到了商機。

　　佑威·樓市通系統的數據顯示，剛剛過(guò)去的9月份，上海辦公物業(yè)的平均成交價(jià)為2.97萬(wàn)元/平方米，環(huán)比上漲超過(guò)兩成；供應面積為36.94萬(wàn)平方米，環(huán)比增加222.18%。8月份，上海寫(xiě)字樓物業(yè)成交15.23萬(wàn)平方米，成交面積環(huán)比上升28.24%。

　　投資者近期在上海購買(mǎi)辦公用房的力度正在加大，多家銀行近期在上海購置了寫(xiě)字樓物業(yè)。易居中國分析師薛建雄表示，住宅價(jià)格的高企讓不少資金開(kāi)始轉移投資方向，尤其是保險資金也開(kāi)始涉足不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域，有明顯價(jià)格優(yōu)勢的寫(xiě)字樓物業(yè)，成為關(guān)注的重要目標。種種跡象表明，在通貨膨脹的預期下，隨著(zhù)實(shí)體經(jīng)濟的逐步恢復，寫(xiě)字樓的價(jià)值也將再次得到市場(chǎng)的認可，抄底機遇或將顯現。

　　薛建雄說(shuō)，“一般而言，商務(wù)氛圍比較成熟、交通方便、有規劃發(fā)展潛力的區域最受客戶(hù)的青睞�！背�上海外，全國其他地方也正在興起一股物業(yè)投資高潮。中信證券7月、8月分別公告收購了北京和深圳兩地的寫(xiě)字樓，廣東發(fā)展銀行則收購了中和廣場(chǎng)的五層物業(yè)。