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　　“其實(shí)保險公司早在一年前就已經(jīng)活躍于一線(xiàn)樓市，尋找可以收購的對象。當時(shí)的名義是企業(yè)自用，但實(shí)際上都在為新保險法關(guān)于保險資金獲準投資物業(yè)做前期準備�！敝袊�商用物業(yè)交易市場(chǎng)資深操盤(pán)手，前仲量聯(lián)行中國區董事陳立民介紹。

　　業(yè)內人士透露，保險資金目前最青睞京滬兩地的甲級寫(xiě)字樓。這些寫(xiě)字樓基本上已經(jīng)有穩定的出租客戶(hù)，比較好維護經(jīng)營(yíng)。 “一個(gè)項目從立項、考查、報批到成交需要至少半年時(shí)間，因此確實(shí)的成交第一單最有可能在明年初左右公布出來(lái)�！睂�(zhuān)家預測。

　　根據國際慣例，保險資金投資樓市的資金成本在2%左右，因此保險資金相對其他資金對樓市的回報率要求不高，但穩定性則要求較高�！袄碚撋�，保險資金的回報率只要高于2%就有收益。這對于辦公樓市場(chǎng)動(dòng)輒7%、8%的收益率來(lái)說(shuō)，是非常誘人的。如果不以年度物業(yè)市值變動(dòng)計投資收益，那保險公司買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)基本上可以說(shuō)是穩賺不賠�！标惲⒚穹Q(chēng)。

　　而近3000億的保險資金一旦獲準入市，將攪動(dòng)一線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)不小的波瀾。一些持有甲級寫(xiě)字樓的開(kāi)發(fā)商更易于在較理想的價(jià)位出售物業(yè)，騰挪出來(lái)的資金再用于新的項目開(kāi)發(fā)。因此，雖然保險資金入市短期內不會(huì )直接影響房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，但間接仍對市場(chǎng)有所影響。