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　　目前投資地產(chǎn)可獲得高收益！這已成為信托業(yè)的一個(gè)共識。9月份摘得信托產(chǎn)品收益桂冠的“新華信托-渝開(kāi)發(fā)A股股票收益權投資集合資金信托計劃”便是一款地產(chǎn)信托產(chǎn)品，其優(yōu)先受益人年收益率為12%，次級受益人年收益率高達30%。由此可見(jiàn)，眾多信托公司持續追捧地產(chǎn)信托產(chǎn)品并不難理解。

　　近日，中國信托業(yè)協(xié)會(huì )發(fā)布統計數據顯示，雖然9月發(fā)行資金集合信托產(chǎn)品與上月持平，但地產(chǎn)信托產(chǎn)品發(fā)行規模卻明顯加大。9月共有47家信托公司推介43款集合資金信托產(chǎn)品，與上月持平。其中，貸款類(lèi)產(chǎn)品16款，股權投資類(lèi)4款，權益投資類(lèi)8款，債權投資類(lèi)3款，證券投資類(lèi)5款，組合投資類(lèi)7款。而按投資領(lǐng)域劃分：地產(chǎn)信托9款，基建信托4款，金融信托9款。

　　記者統計發(fā)現，雖然地產(chǎn)信托產(chǎn)品款數并不多，但與其他信托產(chǎn)品相比發(fā)行規模卻更大。9月地產(chǎn)信托產(chǎn)品發(fā)行總規模約26.4億元，占比高達64.3%。與8月相比，9月份地產(chǎn)信托發(fā)行規模約增長(cháng)166%(8月發(fā)行規模9.9億元)。

　　用益信托工作室數據顯示，截至今年8月，房地產(chǎn)信托計劃資金規模達近202.7億元，同比增加了54%，9月的地產(chǎn)信托規模仍延續了上漲勢頭。

　　針對信托資金熱衷投資于地產(chǎn)的現狀，一位信托公司負責人指出，信托產(chǎn)品的收益率明顯偏高于一般理財產(chǎn)品，而地產(chǎn)信托產(chǎn)品的收益率又高于其他信托產(chǎn)品。統計顯示，9月共有44款集合資金信托計劃完成到期清算兌付，多數產(chǎn)品收益率高于7%，而地產(chǎn)信托產(chǎn)品收益率則多接近或超過(guò)10%。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院高級研究員回建強還表示，地產(chǎn)企業(yè)融資渠道狹窄，主要資金來(lái)源是銀行貸款。相對于有著(zhù)充足資金背景的央企來(lái)說(shuō)，民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)面臨著(zhù)非常嚴峻的融資形勢。房地產(chǎn)信托恰恰可以為民營(yíng)企業(yè)提供一條可行的融資路徑。

　　“從長(cháng)期來(lái)看，信托投資與房地產(chǎn)行業(yè)的結合將更加緊密”也已成為信托業(yè)的共識。據悉，繼8月與金地集團簽署100億元合作投資戰略框架協(xié)議后，9月平安信托又與綠城集團簽署150億元的合作投資戰略協(xié)議，這一部分信托資金將陸續進(jìn)行地產(chǎn)市場(chǎng)。此外，中鐵信托與四川藍光和駿實(shí)業(yè)近期也簽署了全面戰略協(xié)議，加強地產(chǎn)與信托合作。業(yè)內人士預計，未來(lái)與信托資金合作的地產(chǎn)企業(yè)數目還會(huì )不斷增加。