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　　今天，第五屆中國地產(chǎn)金融年會(huì )在京舉辦。年會(huì )呼吁，在未來(lái)房地產(chǎn)信貸資金有所收緊的趨勢下，應進(jìn)一步加強金融創(chuàng )新力度，發(fā)展房地產(chǎn)信托基金、個(gè)人住房抵押貸款等，使房地產(chǎn)融資方式更加多樣化。

　　全國人大常委會(huì )原副委員長(cháng)成思危在年會(huì )上表示，要通過(guò)金融創(chuàng )新來(lái)促進(jìn)中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。成思危認為，金融危機爆發(fā)以來(lái)，很多人對金融創(chuàng )新大加譴責，認為中國好在沒(méi)搞金融創(chuàng )新，要搞的話(huà)，問(wèn)題就大了，這種看法是非常膚淺的。成思危認為，金融創(chuàng )新的目的是通過(guò)對沖減少風(fēng)險，同時(shí)也是投機機制。國外是金融創(chuàng )新過(guò)度，監管沒(méi)有跟上，中國是金融創(chuàng )新不足。對于房地產(chǎn)金融，創(chuàng )新更加重要。根據我國目前的情況，應加快推進(jìn)房地產(chǎn)信托基金和住房抵押貸款的發(fā)展步伐。

　　由民生銀行地產(chǎn)金融事業(yè)部推出的《2009中國地產(chǎn)金融藍皮書(shū)》在年會(huì )上首次亮相。藍皮書(shū)分為行業(yè)篇、企業(yè)篇、金融篇、民生地產(chǎn)金融篇和2009中期地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力排名報告五方面內容，探討了中國房地產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)金融市場(chǎng)的長(cháng)期發(fā)展路徑以及民生銀行在這個(gè)宏偉進(jìn)程中的角色定位和任務(wù)。

　　藍皮書(shū)認為，上半年超寬松流動(dòng)性即將過(guò)去，房地產(chǎn)信貸市場(chǎng)利率已經(jīng)觸底，未來(lái)房地產(chǎn)信貸將呈現資金有所收緊、利率逐步上升、監管逐步強化的趨勢。在此情況下，應利用房地產(chǎn)信托基金、個(gè)人住房抵押貸款、銀團貸款、并購貸款等多種渠道，豐富房地產(chǎn)融資方式。(記者 孟揚)