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　　中新網(wǎng)10月21日電 據香港文匯報報道，金管局20日與銀行高層討論樓市，地產(chǎn)股炒落后，長(cháng)實(shí)(001)、恒地(012)及新地(016)齊創(chuàng )逾一年高位，三股收市各報107.3元、56.45元及129.4元，升幅達7.08%、3.29%及7.74%，令恒指地產(chǎn)分類(lèi)指數勁升近6%。 富豪李嘉誠同樣是大贏(yíng)家，他于長(cháng)實(shí)業(yè)績(jì)后十二度增持， 得益于股市大漲，帳面賺六千萬(wàn)。

　　花旗報告亦表示，長(cháng)實(shí)股價(jià)近期表現較香港及內地房地產(chǎn)股落后，該行認為以其本地強勁地產(chǎn)銷(xiāo)情，以及內地廉價(jià)和龐大的土地儲備而言，現價(jià)并不合理，該行重申長(cháng)實(shí)‘買(mǎi)入’評級，強調其現價(jià)吸引，目標價(jià)113.03元。

　　花旗認為，長(cháng)實(shí)會(huì )受惠目前強勁的本地樓市動(dòng)力，以及中國內地穩定的用家需求，而目前該股仍較每股估計資產(chǎn)凈值132.97元折讓25%，估值較其他同業(yè)平宜，而其內地及本地土儲均只以歷史成本入賬，其內地增長(cháng)不應該被忽略。

　　瑞銀也認為，本港樓宇價(jià)格今年來(lái)迅速反彈后，現正面臨短期阻力，預期未來(lái)三至六個(gè)月將橫行整固，市場(chǎng)開(kāi)始擔心明年首季前可能加息，亦影響氣氛。不過(guò)，該行指，通脹或在明年首季升溫，市民收入可能增加，有助增加購買(mǎi)力，料樓價(jià)于明年下半年將重拾升軌。