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　　本周以來(lái)，股指一直保持震蕩上揚的態(tài)勢，不僅周一重新站上3000點(diǎn)整數，更有效突破60日均線(xiàn)與8月中旬高點(diǎn)，兩市成交量穩定放大，人氣逐步開(kāi)始活躍。從盤(pán)面上看，地產(chǎn)板塊成為近期盤(pán)面較為強勢的品種，即使在周三股指震蕩調整中，仍有銀基發(fā)展、京能置業(yè)封住漲停。筆者認為，隨著(zhù)前期貨幣微調影響逐步消退后，地產(chǎn)行業(yè)的暖風(fēng)徐徐，有利于后市該板塊的繼續活躍。

　　雖然前期有數據顯示，2009年8月，全國樓市總體成交量環(huán)比小幅下降，但隨著(zhù)國慶黃金周之后，一二線(xiàn)各城市一手房成交量均有明顯大幅增長(cháng)，整體達到去年同期的307%，達到2007年同期的145%，環(huán)比增長(cháng)85%。樓市成交量的小幅回升，對于股市中的地產(chǎn)板塊無(wú)疑有所刺激。但是，筆者認為，目前主力關(guān)注的還是地產(chǎn)股在四季度的良好發(fā)展態(tài)勢。首先，10月份是房地產(chǎn)實(shí)際開(kāi)工的高峰期，從今年四季度開(kāi)始，房地產(chǎn)投資將是經(jīng)濟增長(cháng)的主要推動(dòng)力。有媒體報道，9月份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資強勁增長(cháng)，創(chuàng )下15個(gè)月以來(lái)單月新高。前三個(gè)季度，商品房銷(xiāo)售面積已超過(guò)2007年同期的峰值水平，也超過(guò)2008年全年5.6億平方米的水平。近日，國家統計局和國家發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布的數據顯示，前三季度，全國完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資25050億元，同比增長(cháng)17.7%，比1月至8月提高3個(gè)百分點(diǎn)。9月份，全國商品房銷(xiāo)售面積環(huán)比增長(cháng)17%，環(huán)比增速比8月份的0.2%明顯加快。本周又將公布9月份的宏觀(guān)經(jīng)濟數據，相關(guān)數據的預期利好無(wú)疑推動(dòng)主力資金進(jìn)一步布局地產(chǎn)股。

　　另外，由于目前美元的持續走弱，人民幣升值的預期較為強烈，也使得地產(chǎn)股可能會(huì )出現2007年那樣持續性的投資機會(huì )。投資者可以重點(diǎn)關(guān)注土地儲備豐富、重估增值潛力更大的品種，特別是擁有大量?jì)?yōu)質(zhì)、低成本土地儲備的上市公司，后期價(jià)值將受益于房?jì)r(jià)和地價(jià)的快速飛揚，上海、深圳等擁有優(yōu)質(zhì)地段的地產(chǎn)公司，如“大浦東”概念的上海本地股中，特別是注冊地在原南匯區的主營(yíng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)上市公司，主要包括天宸股份、中路股份、中華企業(yè)與海博股份等；對于深圳本地股中，可重點(diǎn)關(guān)注深圳的前后海地區以及蛇口的地產(chǎn)股，如招商地產(chǎn)和深振業(yè)會(huì )是直接受益公司，沙河股份、中航地產(chǎn)、華僑城等也會(huì )迎來(lái)深圳二次發(fā)展過(guò)程中帶來(lái)的機遇。

　　金證顧問(wèn) 易凱