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　　盡管天津空港這個(gè)名字在北京人看來(lái)并不熟悉，但對于遠洋、萬(wàn)科、復地這些外地的品牌地產(chǎn)商而言，這里的投資熱潮正剛剛起步。

　　從北京調到天津空港加工區，遠洋地產(chǎn)天津公司營(yíng)銷(xiāo)總監趙剛一做就是五年。面對著(zhù)一個(gè)擁有45萬(wàn)平方米的綜合體，他對遠洋新干線(xiàn)正推出的二期依舊充滿(mǎn)信心。作為進(jìn)駐空港加工區開(kāi)發(fā)區的第一個(gè)外地品牌地產(chǎn)商，誓做“先烈”的同時(shí)，一個(gè)“空港新都市版圖”也正孕育而生。

　　天津空港欲打造“東方西雅圖”

　　空港掀起房地產(chǎn)投資熱潮

　　成交量大幅下滑，剛剛結束的國慶長(cháng)假并沒(méi)有給房產(chǎn)商們帶來(lái)多少令人鼓舞的信心。但對于天津空港加工區的開(kāi)發(fā)商們而言，卻異常忙碌。

　　10月10日，一場(chǎng)由天津空港物流加工區管委會(huì )投資促進(jìn)局、遠洋地產(chǎn)(天津)有限公司聯(lián)合主辦，主題為“和諧·共贏(yíng)——對話(huà)空港：區域投資促進(jìn)論壇”在空港管委會(huì )的辦公大樓內召開(kāi)。

　　“年底中國宏觀(guān)經(jīng)濟走勢如何？是否迎來(lái)第二次探底過(guò)程？”“宏觀(guān)形勢下房地產(chǎn)市場(chǎng)何去何從？”“隨著(zhù)空客A320起飛，空港‘東方西雅圖’產(chǎn)業(yè)+生活雙生態(tài)城市如何部署？”“遠洋新干線(xiàn)作為空港會(huì )客廳，如何撬動(dòng)空港嶄新時(shí)代？”這一系列關(guān)乎著(zhù)區域命運的問(wèn)題，正作為重要議程進(jìn)行探討。

　　國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長(cháng)巴曙松認為，對于空港企業(yè)而言，立足空港、立足中國，為全球CEO、現代主流商務(wù)階層搭建一個(gè)最有效的舞臺，創(chuàng )造一種全新的商務(wù)生活方式、高標準高品質(zhì)全方位的商務(wù)生活體驗，才能最終贏(yíng)得他們的價(jià)值認同。

　　作為濱海新區連接天津市區的黃金地帶，空港管委會(huì )的領(lǐng)導對此也有著(zhù)同樣的理解。管委會(huì )領(lǐng)導表示，空港力圖加大基礎配套設施建設，隨著(zhù)空港國際醫院、大型公共商業(yè)配套以及眾多品牌開(kāi)發(fā)商的相繼進(jìn)駐，空港已經(jīng)跨入了新的時(shí)代——更現代、更美麗、更宜居的國際化新城，實(shí)現“產(chǎn)業(yè)+生活”雙生態(tài)城市的發(fā)展藍圖，成為真正的“東方西雅圖”。

　　“空港物流加工區享受?chē)�家賦予天津市及天津市制定各項鼓勵投資優(yōu)惠政策。在此基礎上，空港管委會(huì )根據入駐企業(yè)具體需求‘量體裁衣’，量身定制推出個(gè)性化的招商政策模式，在政策范圍內滿(mǎn)足企業(yè)發(fā)展的最大便利，”空港開(kāi)發(fā)區一位領(lǐng)導認為，這種一對一招商政策的推出，將改善大、中、小不同企業(yè)的發(fā)展環(huán)境，在投資融資、信用擔保、人才培訓、創(chuàng )業(yè)輔導、管理咨詢(xún)、管理創(chuàng )新、技術(shù)支持、信息服務(wù)、法律服務(wù)、市場(chǎng)開(kāi)拓、國際合作等廣泛領(lǐng)域提供體系化的服務(wù)。促進(jìn)企業(yè)經(jīng)濟效益增長(cháng)的同時(shí)，也全面拉升空港區域的經(jīng)濟增長(cháng)，實(shí)現共贏(yíng)。

　　事實(shí)上，空港的發(fā)展政策也為敏銳的地產(chǎn)商提供了一條新的投資處女地。遠洋地產(chǎn)控股集團副總裁朱云春表示，遠洋地產(chǎn)之所以選擇空港加工區，有這樣幾個(gè)因素：第一，空港加工區作為濱海新區的主要區域之一，作為濱海新區連接京津兩地的西大門(mén)，具有非常好的前景；第二，空港有別于其他區域，原來(lái)天津是以重工業(yè)企業(yè)為主，但這個(gè)區域現在變成了科技含量非常高的區域，特別是為進(jìn)區的企業(yè)配置了很多的生活、休閑、娛樂(lè )、居住等各方面的條件；第三，空港加工區對于進(jìn)駐企業(yè)目前還有很多誘人的政策。

　　據了解，目前區域內已經(jīng)聚集了遠洋、萬(wàn)科、復地等品牌開(kāi)發(fā)商進(jìn)駐。

　　“空港新都市版圖”欲重新書(shū)寫(xiě)

　　遠洋新干線(xiàn)著(zhù)手打造“空港會(huì )客廳”

　　在遠洋地產(chǎn)天津公司副總經(jīng)理蘇繼海眼里，他要為空港做的并不僅僅是造一個(gè)項目，然后賣(mài)出賺錢(qián)�！斑h洋新干線(xiàn)將會(huì )是一個(gè)集高端商務(wù)、高端商業(yè)、高端居住為一體的綜合體項目，在現階段要打造成空港的會(huì )客廳，”他告訴記者。

　　作為第一個(gè)入駐空港的項目、作為港內第一個(gè)城市綜合體、一期住宅在空港實(shí)現第一次成熟入住……一系列的“第一”使遠洋新干線(xiàn)聚焦眼球的同時(shí)，也給這個(gè)北京房老大帶來(lái)了更多挑戰。

　　“在空港即將迎來(lái)歷史性轉變的時(shí)刻，誰(shuí)將成為向國際展現空港的窗口？誰(shuí)將擔綱新時(shí)代的標志？”這些依舊成為遠洋地產(chǎn)著(zhù)重考慮的問(wèn)題�！斑h洋新干線(xiàn)原本的規劃中有兩區獨棟辦公樓，但后來(lái)我們把其中一區52棟辦公樓改成商業(yè)街的形式�！壁w剛告訴記者，這是因為空港區太缺少商業(yè)氛圍，這也是為了區域做些貢獻。

　　據了解，遠洋新干線(xiàn)總體的建筑規模是45萬(wàn)平方米，位于空港的長(cháng)安街中心大道沿線(xiàn)，為在這里工作生活的人們24小時(shí)生活圈，從娛樂(lè )消費、休閑辦公、舒適居住多個(gè)角度滿(mǎn)足空港區域內各個(gè)需求。

　　其中，有限公園是新干線(xiàn)綜合體之內的頂級獨棟辦公產(chǎn)品，每棟面積約400平方米，前庭后院，生態(tài)辦公，價(jià)值稀屬；ABC中心是遠洋新干線(xiàn)四位一體中的商務(wù)體，5層低密設計，按建筑的整體外形分為A、B、C三個(gè)區域，以甲級寫(xiě)字樓標準樹(shù)立空港核心商務(wù)地標；露西亞商街未來(lái)將呈現為空港24小時(shí)消費天堂，3層空間；高端住區一期產(chǎn)品已經(jīng)呈現出現房實(shí)景，數百戶(hù)家庭業(yè)已入住，二期升級產(chǎn)品即將面市……遠洋新干線(xiàn)將四種城市重要功能完美融合，用寫(xiě)字樓、住宅為商業(yè)街提供高端消費人群；用獨棟商務(wù)、寫(xiě)字樓為住區提高品質(zhì)感；反之，商業(yè)街、住宅、寫(xiě)字樓為獨棟商務(wù)提供必須的配套設施……四位一體的產(chǎn)品優(yōu)勢充分得以發(fā)揮，并在政府和企業(yè)之間搭起一座合作的橋梁，提供的不僅是與世界同步的高端產(chǎn)品，更制定了一系列措施，幫助企業(yè)爭取更合理的政策支持，開(kāi)展后續工作，爭取早日取得實(shí)效。

　　另?yè)�悉，遠洋新干線(xiàn)二期即將推出，其產(chǎn)品形式將突破一期，在產(chǎn)品形式、產(chǎn)品品質(zhì)上進(jìn)行跳躍式升級，值得期待。

　　當地業(yè)內人士普遍表示，2009年空港區域投資大有可為，特別是開(kāi)發(fā)商對于港內土地的開(kāi)發(fā)價(jià)值，更將推動(dòng)“空港新都市版圖”重新書(shū)寫(xiě)。伴隨著(zhù)濱海新區大勢所趨，空港憑借著(zhù)突出的地理優(yōu)勢、環(huán)境優(yōu)勢、規劃優(yōu)勢等迅速崛起。商報記者 王營(yíng)