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　　受金融危機影響，寫(xiě)字樓市場(chǎng)一度遭遇寒流，空置率上升、交投慘淡。隨著(zhù)整個(gè)樓市走強，寫(xiě)字樓市場(chǎng)也在強勢崛起，整購大單頻現。繼盛京銀行整棟購買(mǎi)CBD寫(xiě)字樓、世茂工三2＃南樓獨棟被神秘名企3億元整棟購買(mǎi)引發(fā)轟動(dòng)之后，近日，亦莊區域北京經(jīng)開(kāi)·國際企業(yè)大道A、B組團的三棟獨棟辦公樓被柳工集團及一投融資企業(yè)整棟購買(mǎi)，簽約面積達到1.8萬(wàn)平方米，引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。

　　“10月份寫(xiě)字樓銷(xiāo)售收入已達近1.7億元，柳工集團整購的是B01棟樓，面積約為4950平方米�！睋�經(jīng)開(kāi)·國際企業(yè)大道銷(xiāo)售人員介紹，另一家投融資企業(yè)瞄準的是A03、B03棟樓，面積約為1.2萬(wàn)平方米。

　　“從亦莊寫(xiě)字樓目前市場(chǎng)情況來(lái)看，大型國企、名企以及金融企業(yè)成為了市場(chǎng)購買(mǎi)的主體�！苯�(jīng)開(kāi)·國際企業(yè)大道相關(guān)負責人表示，“經(jīng)開(kāi)·國際企業(yè)大道軟硬件設施都遠超常規甲級寫(xiě)字樓標準因而備受青睞�！�

　　記者獲悉，廣西柳工集團是國家重點(diǎn)聯(lián)系的首批300家大型國有企業(yè)集團之一，而另一家投融資企業(yè)也有國企背景。

　　日前，來(lái)自知名國際物業(yè)顧問(wèn)公司仲量聯(lián)行發(fā)布的報告顯示，今年三季度，企業(yè)在京尋找新辦公樓的數量在迅速增長(cháng)，成為近期寫(xiě)字樓市場(chǎng)需求的新亮點(diǎn)。

　　對于近期亦莊區域寫(xiě)字樓市場(chǎng)所表現出的活躍態(tài)勢，業(yè)內專(zhuān)家表示，其中最主要的原因是物業(yè)的性?xún)r(jià)比。

　　專(zhuān)家分析認為，比較北京市內不同區域目前的辦公成本，國貿、建國門(mén)、金融街、中關(guān)村等價(jià)格相對較高，而入住亦莊的成本與繁華區域相比，費用降低幅度應在20%-30%之間。經(jīng)開(kāi)·國際企業(yè)大道相關(guān)負責人也表示，購買(mǎi)經(jīng)開(kāi)·國際企業(yè)大道5000平方米獨棟面積的價(jià)格，在CBD或其他同檔次區域只能買(mǎi)到1500余平方米，兩相比較企業(yè)辦公規模相差3倍以上。

　　相關(guān)數據顯示，截止到2008年6 月，亦莊地區已經(jīng)吸引了30多個(gè)國家和地區的2400余家企業(yè)入駐，66家世界500強企業(yè)在此落戶(hù)發(fā)展。

　　業(yè)內專(zhuān)家表示：“軌道交通的發(fā)展，拉近了城市中心區與郊區的距離。目前，選擇郊區化辦公的趨勢在明顯抬頭，這與交通的利好和一些郊區新城配套設施及環(huán)境的越發(fā)完善有關(guān)�！蹦橙胱∫嗲f企業(yè)的管理人士也表示，商務(wù)成本核算很重要，但辦公環(huán)境是否優(yōu)雅、交通是否便捷、能否與國際化的商務(wù)溝通和接軌等也很重要。

　　業(yè)內專(zhuān)家預測，未來(lái)的郊區化辦公將呈進(jìn)一步發(fā)展趨勢。理由是，在美國、日本等發(fā)達國家，郊區化辦公早已成為潮流，具有代表性的微軟、IBM、摩托羅拉等公司總部均在郊區。美國《財富》雜志統計稱(chēng)，在美國前500家大公司中，1965年有47家的總部設在郊區，1969年增加到56家，1974年達到128家，猛增了1倍以上，1978年再增至170家。業(yè)內專(zhuān)家如是說(shuō)：“與之相比，中國的郊區化辦公才剛剛開(kāi)始�！�