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　　三季度住房公積金運行創(chuàng )多項最高紀錄。歸集額創(chuàng )季度新高，上海成為全國首個(gè)累計歸集額超2000億的城市。

　　上海公積金管理中心目前發(fā)布的季度運行分析報告顯示，三季度，住房公積金運行整體良好，各項主要業(yè)務(wù)指標在較快增長(cháng)中略有波動(dòng)。歸集額、提取額、繳存人數等呈現持續增長(cháng)；個(gè)貸發(fā)放額、發(fā)放戶(hù)數等創(chuàng )季度新高，但呈逐月回落態(tài)勢，個(gè)貸風(fēng)險控制繼續表現良好；資金供給穩定，需求趨緩，資金的使用效率提高。

　　三季度公積金歸集額呈穩定增長(cháng)態(tài)勢，共歸集住房公積金和補充公積金88.44億元，同比增長(cháng)18.82%。其中，住房公積金歸集69.07億元，同比增長(cháng)18.17%；補充公積金歸集19.37億元，同比增長(cháng)21.21%。

　　同時(shí)，公積金的提取額增速也加快。三季度住房公積金和補充公積金的各類(lèi)提取63.27億元，同比增長(cháng)31.73%。其中住房消費類(lèi)提取52.96億元，同比增長(cháng)35.27%。退休等銷(xiāo)戶(hù)提取10.31億元，同比增長(cháng)16.10%。

　　截至9月底，住房公積金累計歸集2041億元；提取1150億元，凈歸集891億元；全市共計9.02萬(wàn)個(gè)單位366.28萬(wàn)職工繳存住房公積金。

　　報告顯示，個(gè)貸發(fā)放額和發(fā)放戶(hù)數均迅猛上升。三季度個(gè)貸發(fā)放額192.03億元，同比增長(cháng)296.26%；發(fā)放戶(hù)數6.35萬(wàn)戶(hù)，同比增長(cháng)175.68%。截至9月底，公積金個(gè)貸余額為923.78億元，比2008年底增加271.70億元；公積金個(gè)貸余戶(hù)62.77萬(wàn)戶(hù)，比2008年底增加5.44萬(wàn)戶(hù)；累計向134.43萬(wàn)戶(hù)家庭發(fā)放個(gè)人公積金購房貸款1885.70億元，支持購、建、修房建筑面積1.24億平方米。個(gè)貸放額增長(cháng)的同時(shí)，個(gè)貸資金回籠良好，風(fēng)險繼續處于較低水平。三季度末戶(hù)數逾期率為1.668%。，金額逾期率為0.105%。。

　　三季度住房公積金業(yè)務(wù)收入10.25億元，同比也增長(cháng)了4.81%。

　　三季度個(gè)貸發(fā)放額繼續走高并創(chuàng )下歷史新高，但月度發(fā)放額顯現沖高后逐月回落的走勢。主要原因一是去年一度壓抑的住房需求在一系列優(yōu)惠政策帶動(dòng)下快速而集中的釋放后，目前又回歸到較理性的狀態(tài)。二是過(guò)高的房?jì)r(jià)也對部分改善性住房需求和投資需求產(chǎn)生“擠出”效應。三是各商業(yè)銀行年初放貸計劃基本提前完成，繼續放貸沖動(dòng)減弱，融資成本和門(mén)檻的提高也對住房需求的釋放產(chǎn)生負面影響。

　　三季度在年度一次性提取公積金沖還購房貸款的帶動(dòng)下提取額快速增長(cháng)。三季度住房公積金提取額達63.27億元，同比增長(cháng)31.73%，一改前兩季同比基本持平的狀況。由于9月是年度一次性提取公積金賬戶(hù)余額沖還購房貸款的月份，所以三季度約有48.13億元公積金被提取用于沖還購房貸款，同比增長(cháng)35%；占季度提取總額的76%�！皼_還貸”提取額大增，帶動(dòng)整個(gè)三季度的提取額大幅增長(cháng)。

　　市公積金中心提醒要繼續關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)變化對公積金個(gè)貸需求變化的影響。從三季度的公積金個(gè)貸走勢看，第四季度可能不會(huì )再現上半年交易量和房?jì)r(jià)逐月攀高的局面，而且總體上房?jì)r(jià)也有下降的空間。但是，住房需求多樣化的可塑性太強，直接導致房地產(chǎn)市場(chǎng)太多的不確定性。公積金管理部門(mén)將密切關(guān)注市場(chǎng)變化，繼續盡最大可能滿(mǎn)足廣大住房公積金繳存者購買(mǎi)自住房的需要。同時(shí)，還要關(guān)注提取本人住房公積金余額支付房租政策的不同反映。