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　　中新網(wǎng)11月16日電 中國社會(huì )科學(xué)院今日發(fā)布住房綠皮書(shū)《中國住房發(fā)展報告(2009-2010)》指出，2009年下半年至2010年間的住房金融市場(chǎng)將不會(huì )延續上半年瘋狂的上行走勢，展現一種溫和上行的走勢。但住房間接金融市場(chǎng)即信貸市場(chǎng)相對于直接住房金融市場(chǎng)強勢地位將會(huì )依然延續，但結構占比可能會(huì )有所下降。并預計09年四季度或進(jìn)行結構性微調。

　　綠皮書(shū)還指出，2008年以來(lái)的住房金融市場(chǎng)，依然是信貸市場(chǎng)維持著(zhù)難以撼動(dòng)的壟斷地位，經(jīng)調整的國內貸款在住房開(kāi)發(fā)企業(yè)中的資金來(lái)源中平均占比達49.54%，絕大多數月份更是延續著(zhù)50%以上的水平，2009年4月、5月、6月、7月、8月和9月的比重分別為59.1%、55.7%、54.9%、56.8%、50.49%和48.33%。

　　綠皮書(shū)預測，由于流向住房領(lǐng)域的流動(dòng)性可能大量進(jìn)入了投機渠道，引發(fā)了房地產(chǎn)價(jià)格的迅速攀升甚至泡沫，為此針對住房領(lǐng)域的信貸利率很可能進(jìn)行結構性微調。一是對住房開(kāi)發(fā)貸款利率，在金融機構一般性商業(yè)貸款利率的基礎上進(jìn)行不同程度的上調，特別是對于豪華住房開(kāi)發(fā)將會(huì )提升上調比例；二是對住房消費貸款利率則是強調嚴格執行銀行業(yè)監管機構所確立的二套房貸利率、多套房貸利率上調比例的要求，同時(shí)對首套房貸繼續實(shí)行7折優(yōu)惠利率。 (據中國網(wǎng)文字直播整理）