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　　中新網(wǎng)11月16日電 由中國社會(huì )科學(xué)院財政與貿易經(jīng)濟研究所和社會(huì )科學(xué)文獻出版社出版的《住房綠皮書(shū)》中預測，2010年中國經(jīng)濟將持續復蘇，住房投資作用將進(jìn)一步增強。

　　《住房綠皮書(shū)》認為，由于全球金融和經(jīng)濟走勢于2008年急轉直下，中國住房市場(chǎng)在這一年初開(kāi)始的調整被迫中斷，住房產(chǎn)業(yè)雖然未被列入國家振興產(chǎn)業(yè)名單但實(shí)際上依然被視為GDP止跌回升的主力軍。于是，諸種關(guān)于住房產(chǎn)業(yè)優(yōu)惠政策的出臺、金融機構和金融市場(chǎng)慷慨注入大量的流動(dòng)性、難以遏制的投機需求和一定的剛性需求集體向住房產(chǎn)業(yè)發(fā)力，結果是，在2008年底瀕臨絕境的住房產(chǎn)業(yè)絕處逢生，轉過(guò)難熬的2008年頭后，迅速爆發(fā)，短短幾個(gè)月間就吞噬了住房?jì)r(jià)格在2008年近一年里的下降空間，沖上了一個(gè)新的歷史峰值。

　　《住房綠皮書(shū)》所展現的2008年以來(lái)中國住房市場(chǎng)及其相關(guān)的經(jīng)濟、金融和政策圖景是：全球經(jīng)濟從深度衰退到逐步回穩；中國宏觀(guān)經(jīng)濟從急速下滑到觸底回升；城市化質(zhì)量提升明顯，中西部地區城市化加快；住房金融市場(chǎng)從緊縮到寬松；住房開(kāi)發(fā)企業(yè)由急劇惡化到迅速好轉；住房消費、投資和投機意愿幾經(jīng)反復；信貸監管由緊變松，又由松變緊；住房資產(chǎn)與物業(yè)市場(chǎng)從回落調整到快速上漲；住房土地市場(chǎng)從熱度下降到逐步回暖；保障性住房建設力度迅速加大，保障覆蓋范圍有所提高。

　　《住房綠皮書(shū)》預測2010年：全球經(jīng)濟緩慢復蘇，但全球住房市場(chǎng)表現不一；中國經(jīng)濟將持續復蘇，住房投資作用將進(jìn)一步增強；城市化規模呈現高峰，城市化區域增長(cháng)相對均衡；住房市場(chǎng)春暖秋涼、震蕩增長(cháng)；住宅用地市場(chǎng)交易量增加，交易價(jià)格上行；住房金融市場(chǎng)溫和上行，波動(dòng)增長(cháng)。

　　《住房綠皮書(shū)》指出當前住房市場(chǎng)面臨嚴峻的挑戰。宏觀(guān)經(jīng)濟：內生性增長(cháng)動(dòng)力不足，通貨膨脹壓力加大；全球經(jīng)濟：復蘇緩慢，貿易保護主義抬頭；城市發(fā)展：公共支出壓力大；開(kāi)發(fā)企業(yè)：風(fēng)險增加，素質(zhì)下降；資金充裕助長(cháng)地價(jià)、房?jì)r(jià)上漲壓力；需求主體：投資者蠢蠢欲動(dòng)，消費者缺乏理性，市場(chǎng)面臨需求者沖擊；金融機構：寬松支持了投機，緊縮抑制了消費，風(fēng)險防控手段有限；住房市場(chǎng)：價(jià)穩量增難以實(shí)現，市場(chǎng)波動(dòng)頻繁劇烈；土地市場(chǎng)：土地供給嚴重不足，土地價(jià)格過(guò)快上漲；金融市場(chǎng)：大量流動(dòng)性流向樓市，市場(chǎng)單一導致風(fēng)險過(guò)于集中；市場(chǎng)監管：監管任務(wù)更加繁重，監管意愿有所放松；社會(huì )保障：保障性住房建設計劃難實(shí)現。(據中國網(wǎng)文字直播整理)