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　　受政策收緊預期加強影響，滬深股市房地產(chǎn)板塊15日大幅下跌，當天房地產(chǎn)指數下跌3%，位居滬深股市板塊跌幅之首。多家機構分析師稱(chēng)，國務(wù)院常務(wù)會(huì )議有關(guān)房地產(chǎn)的新政策使得市場(chǎng)對后市房地產(chǎn)業(yè)的判斷由樂(lè )觀(guān)改為謹慎，地產(chǎn)板塊短期震蕩難免。

　　14日召開(kāi)的國務(wù)院常務(wù)會(huì )議要求，遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的勢頭。由于措辭語(yǔ)氣較以往更加嚴厲，業(yè)界對房地產(chǎn)政策將收緊的預期加強。

　　渤海證券分析師周戶(hù)表示，有關(guān)政策并不會(huì )改變房地產(chǎn)行業(yè)的整體運行趨勢，但市場(chǎng)仍需要時(shí)間來(lái)接受利空消息。如果明年房?jì)r(jià)仍高速上漲，或許將有更嚴厲的政策出臺，建議投資者短期內對房地產(chǎn)板塊保持適度謹慎。

　　有分析人士指出，抑制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲主要針對一、二線(xiàn)城市，相應的一線(xiàn)地產(chǎn)股短期受到的政策沖擊較大。

　　華泰聯(lián)合證券分析師魚(yú)晉華認為，有關(guān)提法并無(wú)特別之處。他認為，“保持政策連續性和穩定性意味著(zhù)仍將以微調為主，出臺轉折性政策的概率不大�！绷硗�，繼續支持居民自住和改善型住房消費的提法表明，短期內二套房貸政策應該不會(huì )做出重大調整。

　　魚(yú)晉華表示，按照慣例，國務(wù)院常務(wù)會(huì )議后將會(huì )有更具體的政策出臺，預期重點(diǎn)將在于擴大普通商品房和土地供給方面，而非通過(guò)調整二套房貸政策來(lái)限制需求。

　　中信證券分析師陳聰表示，代表房地產(chǎn)行業(yè)景氣指標的量?jì)r(jià)明年仍持續向好。在銷(xiāo)售量方面，即使銷(xiāo)售速度隨著(zhù)按揭貸款加權平均利率上升而有所下降，供應量的上升也能夠適當抵消影響。此外，房地產(chǎn)上市企業(yè)的資金充裕，短期內并無(wú)降價(jià)促銷(xiāo)的動(dòng)力。因而中長(cháng)期來(lái)看，房地產(chǎn)板塊仍值得關(guān)注。

　　長(cháng)江證券稱(chēng)，預計后續對非法囤地、地產(chǎn)企業(yè)資本市場(chǎng)融資以及打擊捂盤(pán)行為等諸多方面都會(huì )有相關(guān)政策出臺，地產(chǎn)股短期震蕩難免。

　　但機構對房地產(chǎn)上市公司的盈利預期仍然沒(méi)有改變。申銀萬(wàn)國最新報告稱(chēng)，目前房地產(chǎn)上市公司平均土地儲備成本仍較低，按照目前開(kāi)發(fā)速度，上市公司平均土地儲備夠維持3-5年的開(kāi)發(fā)，上市公司近三年毛利率仍然將維持在相對較高的水平。而2009年預收款的大幅增加和2010年銷(xiāo)售增長(cháng)平穩，將使得2010年的業(yè)績(jì)增長(cháng)更為確定。國泰君安也認為，A股主流房地產(chǎn)公司目前估值仍具有良好的安全邊際，看好二、三線(xiàn)城市代表股票，維持行業(yè)增持評級和超配建議。