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昨日,房地產(chǎn)股成為板塊重災區。板塊中111只股票僅有11只上漲。促使房地產(chǎn)板塊個(gè)股回調的主要原因便是國務(wù)院總理溫家寶12月14日的一番表態(tài)。溫家寶在主持召開(kāi)國務(wù)院常務(wù)會(huì )議時(shí)明確表示,“遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的勢頭!睂Υ,市場(chǎng)人士認為,房地產(chǎn)股票或許將因此步入“熊市”。
昨日A股市場(chǎng)中,一、二線(xiàn)房地產(chǎn)股悉數下跌。其中,萬(wàn)科A下跌3.39%、云南城投8%、冠城大通下跌7%。股民張翼翔在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示,“一般小散戶(hù)在前幾周就降低或者清空了自己的房地產(chǎn)股票倉位,目前全國房?jì)r(jià)異常高燒,樓市進(jìn)入調控是遲早的事情。如今溫總理發(fā)話(huà)了,房地產(chǎn)股票也是時(shí)候進(jìn)入熊市了!
目前,市場(chǎng)普遍認為,房地產(chǎn)行業(yè)調控政策明年趨緊是必然的,但長(cháng)城證券分析師劉昆認為,“政策收緊將是適度的、漸進(jìn)的過(guò)程,因此不至于改變行業(yè)運行趨勢!辈贿^(guò),對于目前一片慘跌的房地產(chǎn)股而言,劉昆認為,“市場(chǎng)仍需要時(shí)間來(lái)接受正在逐步釋放的利空消息。同時(shí),如果明年一季度,政策沒(méi)有起到抑制房?jì)r(jià)快速上漲的目的,那么輿論壓力還會(huì )鋪天蓋地地到來(lái),屆時(shí)可能會(huì )有更嚴厲的政策出臺!
在這樣的環(huán)境下,是否意味著(zhù)地產(chǎn)股就是碰不得的燙手山芋了呢?對此,深圳一家基金公司投資經(jīng)理告訴記者,“短期內房地產(chǎn)股票,尤其是二線(xiàn)地產(chǎn)股會(huì )承受不小的回調壓力,投資者盡可能避而遠之,但如果部分股票跌得太深太離譜,同樣也存在機會(huì )!
國金證券在昨日發(fā)布的最新報告中也指出,決定地產(chǎn)股投資價(jià)值的根本還是基本面和估值水平,政府已經(jīng)明確表態(tài)首次購房實(shí)行七折利率和改善型自住房提法短期不會(huì )取消,而明年上半年的金融環(huán)境也不會(huì )比目前更差。因此,國金證券不認為房地產(chǎn)行業(yè)的基本面開(kāi)始走下滑之路。
“目前房?jì)r(jià)越漲而股價(jià)越低迷的原因是政策預期所導致,而房?jì)r(jià)如真能平穩,市場(chǎng)會(huì )將注意力從政策轉移至股票本身!痹撊谭治鰩熑绱酥赋。
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