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　　9日，房產(chǎn)交易營(yíng)業(yè)稅免征期延長(cháng)；發(fā)改委主任張平表示，增加中低價(jià)位住房的供應，抑制投機性購房；14日，國務(wù)院常務(wù)會(huì )議明確提出要遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲勢頭，抑制投資投機性購房；18日，五部委嚴控土地出讓金管理。十天之內，地產(chǎn)行業(yè)連續遭遇四道緊箍咒。百余地產(chǎn)股數日之內跌幅高達20%以上，上周五跌停的個(gè)股不斷。

　　上周，滬指連跌4天,累計跌幅達4.11%，深成指上周則累計下跌6.92%。本周市場(chǎng)或延續振蕩走勢，地產(chǎn)股弱勢格局不改。投資者可靜觀(guān)盤(pán)面著(zhù)眼來(lái)年，短線(xiàn)不可輕易搶反彈。

　　地產(chǎn)股跳水大盤(pán)重挫

　　地產(chǎn)新政等利空出現，滬深兩市應聲下挫，上個(gè)交易日除ST股票外共有13只個(gè)股跌停，其中10只是房地產(chǎn)股票，大多是二三線(xiàn)的開(kāi)發(fā)商。在整個(gè)房地產(chǎn)板塊中，共有23只個(gè)股跌幅超過(guò)9%，99只個(gè)股的跌幅超過(guò)5%。

　　分析人士認為，由于年底至明年一季度，整體行業(yè)氛圍仍處于高壓狀態(tài)，建議回避融資驅動(dòng)的二三線(xiàn)地產(chǎn)公司。而從萬(wàn)科、保利地產(chǎn)等一線(xiàn)地產(chǎn)公司年初以來(lái)已經(jīng)開(kāi)始把拿地的方向轉向二線(xiàn)省會(huì )城市來(lái)看，這些一線(xiàn)地產(chǎn)公司或受益二線(xiàn)省會(huì )“大都市化”帶來(lái)的機會(huì )。

　　沒(méi)必要過(guò)分恐慌

　　“短期房地產(chǎn)股可能沒(méi)戲了，這次的政策多少有些超預期，市場(chǎng)仍需要時(shí)間來(lái)接受正在逐步釋放的利空消息，但中長(cháng)期我們還是看好房地產(chǎn)板塊的�！遍L(cháng)城證券分析師說(shuō)。

　　2009年地產(chǎn)股業(yè)績(jì)大增已經(jīng)絲毫沒(méi)有懸念。今年前三季度，房地產(chǎn)板塊實(shí)現預收賬款1887億元，同比增長(cháng)63.3%，占2008年營(yíng)業(yè)收入比重的90.7%，為未來(lái)兩年業(yè)績(jì)釋放提供一定保障。此外，房地產(chǎn)市場(chǎng)供需矛盾以及溫和通脹預期沒(méi)有改變。

　　英大證券李大霄也認為，房地產(chǎn)股能夠健康穩定發(fā)展�！胺康禺a(chǎn)股的彈性很大，也是市場(chǎng)的主流品種和主力品種，短期的調整或許可以看做是蓄勢待發(fā)，沒(méi)有必要過(guò)分恐慌，政策是為了使市場(chǎng)更健康�！鄙踔劣腥苏J為“利空已基本出盡，現在應是建倉時(shí)機”。

　　但多位基金人士表示，在政策面沒(méi)有回暖之前，不會(huì )增加地產(chǎn)股的配置，“如果短期內板塊有行情，也是超跌反彈，到時(shí)不是考慮建倉，而是考慮減倉�！�

　　不妨布局明年

　　大盤(pán)每次大幅下跌，很多投資者就關(guān)心何時(shí)可以抄底。對此，分析師們意見(jiàn)不一。海通證券傅寧輝認為大盤(pán)會(huì )跌破3000點(diǎn)，空倉股民可在3000點(diǎn)之下逢低買(mǎi)入。申銀萬(wàn)國分析師傅黎明認為，下行趨勢已形成，大盤(pán)或許會(huì )跌得深些，或到2600點(diǎn)附近。

　　大盤(pán)跌勢仍會(huì )延續、不要輕易搶反彈是分析師們的一致看法。但投資者不必太過(guò)悲觀(guān)，大可趁機調倉換股，立足現在，布局明年。傅寧輝認為，近期投資者應以控制倉位為主，多看少動(dòng)，耐心等待市場(chǎng)方向的確定，并關(guān)注年報及明年一季報高增長(cháng)的品種。