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　　記者今日從有關(guān)部門(mén)獲得權威數據顯示，2009年，北京商品房及二手房的成交總金額高達7100多億元，等同于北京全年GDP(國內生產(chǎn)總值)收入11346億元的六成。

　　業(yè)內專(zhuān)家指出，這不僅說(shuō)明北京市民2009年的大部分消費都用在了買(mǎi)房上，而且表明樓市泡沫已達到一定程度，高房?jì)r(jià)已“綁架”了北京的財政收入。

　　全年居民購房消費7100多億

　　今天上午，記者統計北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上商品房及二手房成交總額，發(fā)現2009年北京商品房成交額達3955.2億元，而二手房成交總額也達到了3147.7億元。居民全年用于購房的總消費額達到了7100多億元。

　　而北京市經(jīng)濟信息中心近日公布的《2009年北京市經(jīng)濟形勢分析及2010年展望》，預計本市2009年全年經(jīng)濟增長(cháng)9.6%左右，達11346億元。兩者相比之后，居民住房消費與GDP總額的比值竟達到了62.6%。

　　據了解，2009年全國商品房銷(xiāo)售額與GDP的比值為13%，而北京商品房與GDP的比值為34.9%。北京比全國高出了兩成多。

　　高房?jì)r(jià)“綁架”財政收入

　　據了解，2008年全年北京房地產(chǎn)銷(xiāo)售額相當于GDP的30%左右，而2009年翻了一番。對此，今天上午財政部科研所研究室主任趙全厚表示，“住房銷(xiāo)售額毫無(wú)疑問(wèn)是GDP的組成部分，目前占比過(guò)高，說(shuō)明房地產(chǎn)行業(yè)完全地成了北京的支柱產(chǎn)業(yè)�！�

　　近期，關(guān)于樓市泡沫膨脹的聲音越來(lái)越清晰，社科院的《經(jīng)濟藍皮書(shū)》介紹，當前有85%的中國家庭買(mǎi)不起住房；《福布斯》將中國樓市列為全球第二號泡沫；中國人民銀行調查報告說(shuō)70%受訪(fǎng)者認為房?jì)r(jià)太高；萬(wàn)科掌門(mén)人王石稱(chēng)樓市泡沫嚴重……這些都已在提示，現在的樓市泡沫已不小。

　　首都經(jīng)濟貿易大學(xué)金融學(xué)院副院長(cháng)謝太峰教授、美聯(lián)物業(yè)市場(chǎng)總監張大偉都認為，雖然現階段房地產(chǎn)投資對我國經(jīng)濟增長(cháng)的貢獻較為明顯，但在土地資源十分有限的情況下，想讓房地產(chǎn)業(yè)長(cháng)久地充當國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)是不可能的。

　　從長(cháng)遠的觀(guān)點(diǎn)考察，拉動(dòng)經(jīng)濟增長(cháng)的主要力量應當是消費，而不應當是房地產(chǎn)投資。

　　專(zhuān)家呼聲

　　國家應盡快出臺物業(yè)稅

　　“我國房地產(chǎn)行業(yè)的泡沫已經(jīng)到了比較嚴重的地步�！必敹悓�(zhuān)家、中國人民大學(xué)財政金融學(xué)院教授安體富對記者表示，如果這種情況繼續加劇，很有可能出現像美國、日本一樣的房地產(chǎn)崩盤(pán)。但房地產(chǎn)業(yè)涉及政府、銀行以及開(kāi)發(fā)商的多重利益，政府要調也不是一件容易的事情。

　　安體富表示，目前的買(mǎi)房人中，有半數是為了投資，對此國家應該盡快出臺物業(yè)稅，增加房產(chǎn)保有環(huán)節的成本，控制房地產(chǎn)投資。

　　另外，政府收取的高額土地出讓金也應該合理地運用，否則，樓市泡沫將嚴重威脅到中國經(jīng)濟。

　　名詞解釋

　　國內生產(chǎn)總值 (簡(jiǎn)稱(chēng)GDP)是指按市場(chǎng)價(jià)格計算的一個(gè)國家(地區)所有常住單位在一定時(shí)期內生產(chǎn)活動(dòng)的最終成果。

　　其三種表現形態(tài)表現為三種計算方法，即生產(chǎn)法、收入法和支出法。